唐山市中心的房价已经到了两万多元 。目前当然是唐山最高价，不可持续 。唐山房价没有基本支撑 。第五，随着京津冀一体化进程的加快，交通设施的完备，北京到天津的时间可能接近半小时的路程 。由于唐山的房价比北京天津低很多，所以会有人选择在唐山买房 。
近期唐山市中心区房价已经达到了两万元以上 。还有上升空间吗?为什么？
唐山市中心的房价，已达到2万元以上 。上升的空间，我认为还是有的 。首先，从开发房地产以来，房价就在持续稳步的上升，这是一个大趋势 。导致这一现象的原因有以下几点一是唐山本地，刚需为稳定了增长的基础 。二是虽然房地产开发速度很快，商品供给的数量，估计还是不足 。三是唐山作为河北省经济比较发达的城市，外来就业人员和暂时流动人员数量相较于其他城市，还是比较多的 。
这也是增加商品房购买，合租的一大因素之一 。四是 北京作为首都，为缓解居住压力，遏制房价恶性增长，正在把许多功能推向周边，唐山也是首选区域，这又是推动商品房需求的一个重要方面 。五是随着京津冀一体化进程的加速，交通设施的完备，京津冀相互的时间有可能接近半小时路程，由于唐山房价比北京天津房价要低很多，也会有一部分人选择在唐山购房 。
唐山的房价如何？
【2013年唐山市房价,唐山的房价如何】跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型 。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩 。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右 。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了 。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位 。很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
唐山房价为什么上涨？
唐山的房价上涨的原因如下:一凤凰湖西地块的成功拍出，地面价为9600元/平米，地王带动周边房价上涨！二京唐城际铁路建设提速，连接北京副中心，廊坊市天津宝坻，是连接京津间的第三条快速铁路通道，通勤时间的缩短带动了房价的上扬 。三品牌开发房的扎堆布局，提升了唐山房地产品质的上升，改善了居住条件，催升了房价的上涨 。
四唐山的快速发展，基础配套在不断完善，交通路网越来越发达，城市的整体形象的升级带动了房价的上涨 。五唐山的经济一直领先河北其他地区，经济的强势地位促进了房价的提升 。六房地产政策对比廊坊等地相对比较宽松，造成部分人群外溢，产生购房需求，催升了房价 。当然目前是唐山房价的高点，不可持续！理由如下:1.唐山的经济以重工业为主，受调控影响大;2.唐山的环境污染严重，不利于生活居住，会造成剖分有需求的人外流;3.唐山的开发量较大，市场严重饱和;4.银行去地产金融属性势在必行，没有资金流入会严重影响房价;5.房住不炒，调控不会房松！以上是个人对唐山房价的看法，欢迎各位大神发表意见和看法 。
唐山房价火热，请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市？
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