个人认为唐山的物价上涨和下面的镇县有关系 。除了路北区和路南区 , 其他地区的房价都比较高 , 但总体来说 , 其他地区的房价还是比较低的 。现在买房的大多是真正的置业者 , 或者是改善型住房 , 或者是子女在当地工作定居 。投资人很少 。2017年以来 , 大量来自北京或周边的投资者落户唐山 。唐山房价从几千直接炒到几万后 , 一直保持稳定 , 没有太大波动 , 很多真正的刚需购房者都处于观望状态 。直到现在 , 2019年 , 房价基本上没有太大变化 , 所以刚需购房者敢于选择购买 , 因为他们也知道这两年房价没有变化 , 不会降价 。此外 , 唐山的成交量继续上升也是必然的 , 这是由于改善住房的需要和女性结婚的需要等因素 。
2019-2020年唐山各区的房价走势如何?
![唐山各区县房价,感觉现在唐山房价疯狂了](http://img.yunnanlong.com/220726/011RR2C-0.jpg)
未来几年 , 唐山各区房价还要涨 。一 , 唐山区位优势好 , 又是老工业基地 , 有优良的港口 , 每年都吸引大量产业项目投资 , 城市经济的快速增加 , 必然吸引大量外来人口加入 , 增加购房需求 。二 , 唐山镇化率还很低 , 唐山市区环境好 , 城市整洁 , 会吸引更多农民进城和周围县市居民进城 , 进而创造商品房需求 。二 , 唐山的改善型住房需求庞大 , 城里住破旧小区 , 城中村 , 物业管理混乱的小区 , 都需要住进人居环境好的现代化小区 , 毕竟这种小区住着更幸福 , 可以进一步支撑唐山房价上涨 。
唐山房价哪来的勇气如此飞涨?
![唐山各区县房价,感觉现在唐山房价疯狂了](http://img.yunnanlong.com/220726/011RSQ5-1.jpg)
这两年唐山房价确实涨得蝎虎 , 前几天市府主管房地产负责人去北京约谈 , 看来既沈阳常州银川等地后 , 唐山也将出台新的调控政策 。唐山房价快涨的勇气是多方面的 , 其一 , 北京这几年调控严格 , 那些手有余资的炒房客组团来唐炒房 , 本来不算高的房价自2017年初一下子被他们炒高40% , 此后每年都以15%的速度增长 。其二 , 唐山重工企业退城 , 中心区腾出大量优质地块 , 拍卖起价平均每平方9000元 , 高的达12000元 , 土地出让价如此之高 , 房价还能低吗?说白了面粉太贵 , 面包肯定更贵 。
n{!-- PGC_VIDEO:{【唐山各区县房价,感觉现在唐山房价疯狂了】现在感觉唐山房价疯了 。你觉得未来会涨还是会跌?
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