广州房价已涨20% ， 未来5年还能翻倍吗？
从去年的3万 到如今的4万 ， 科学城已经完成了第一轮的补涨 ， 后面还能涨吗？广州这种单中心城市 ， 核心是珠城 ， 标杆楼盘房价已经破了14万凯旋新世界二手 ， 15公里半径内覆盖了嘉禾望岗科学城荔湾白鹅潭和万博 ， 价格在4-6万区间 ， 这些区域 ， 因为城市核心地铁轴 ， 都可以通过地铁30-35分钟到达广州核心区 。这个半径 ， 也是主城区范围 。
【广州房价上涨的推手,2021全国房价出炉】琶洲和珠市金融城鱼珠 ， 无疑是未来广州的经济引擎 。越靠近核心开发区域 ， 他们的购买力就越强 ， 房价上涨的动能也就越强 。在通勤上 ， 这些地区的价值是相对平行的 ， 但每个部门也是不同的 ， 最终会因为购买力的偏好而达到平衡 。相比之下 ， 相比其他区域 ， 4万块的黄埔 ， 空间足够靠近主城区 ， 准入门槛足够低 ， 人才半年 。有了美好的城市价值和产业加持 ， 势必会吸引更多的眼球和购买力 。在供需失衡的情况下 ， 开发商借二手业主涨价是必然的 。
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