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福建哪里房价低,福建各市县的房价多少

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早在2016年 ， 福建各地房价就是这样的——2017年房地产市场风云突变 ， 福建各地房价涨幅参差不齐 。弗莱建的9个地级市的房价应该处于中上位置 ， 其中厦福房价位列全国前10 。福建各县房价在全国各县中也是高的 。
福建各市县的房价多少？
在全国范围来说 ， 福建九个地级市的房价应该处于中等偏上的位置 。其中厦门和福州的房价一起荣登全国房价前10的宝座 。而且无论是拿出福建哪个县市的房价 ， 跟国内同一线城市对比 ， 应该也是排在前列 。早在2016年的时候 ， 福建各地的房价是这样的——2017房地产市场风云突变 ， 福建各地的房价涨幅高低不平 。所以到了2018年 ， 最新的福建各地级市的房价（均价）排位 ， 依次是厦门、福州、莆田、漳州、泉州、龙岩、宁德、南平、三明 。
以上说的都是均价 。如果是单独比较主城区的价格 ， 这个排名的顺序就应该调整一下 。冠军厦门思明区7万元上下、亚军福州鼓楼区4万元左右 ， 这两个排名毋庸置疑 ， 季军就值得商榷了 。我认为应该是在泉州鲤城区、漳州芗城区和莆田城厢区三者之间展开竞争 。说完地级市和主城区 ， 再来看看县城房价 。福建各地县城的房价 ， 在全国的县城行列中 ， 也是居高不下 。
在福建哪里买房子升值空间大？
在福建省内买房 ， 买房既要考虑自住又要考虑保质增值 。福建哪里的房产能保值和增值？我就要从经济基本面、人口增速和房产供应量来分析未来的房价涨跌 。对于福建人来讲 ， 在福建省内买房的话一般会选择福州和厦门这两个城市 。福州是福建的省会城市 ， 而厦门作为副省级城市 ， 我国最早设立的四个经济特区之一 。那么 ， 2020年疫情后 ， 在楼市整体大环境下 ， 福州和厦门相比 ， 谁的房价更有升值潜力呢？一、经济基本面衡量一个城市的经济情况有很多种指标 ， 但这里笔者采用比较常见的GDP数据来分析 。
2019年福州经济大爆发 ， 从2018年的7856亿一路飙升至2019年9392亿元 ， GDP增量高达1535亿元 ， 增量位居全省第一 。所以 ， 2019年泉州、福州两市GDP均突破了9000亿元 ， 这也就意味着2020年福建省将出现两个万亿GDP城市 。厦门作为福建省乃至全国著名的旅游城市 ， 2019年经济表现突出 。
数据显示 ， 2019年厦门市GDP达到了5995亿元 ， 接近6000亿 ， 相较2018年增加了1203亿元 ， 名义增速高达25.12% ， 高于泉州和福州 。二、人口吸引力从人口数据来看 ， 福州和厦门都是福建人口净流入的城市之一 。福州的常住人口大约总数为774万 ， 比上一年末增加了8万 。厦门常住人口大约总数为411万 ， 比上一年末增加了10万 。
从城镇人口占比来看 ， 福州的城镇常住人口占比为70.3% ， 厦门为89.1% 。三、房价现状根据目前的房价数据显示 ， 福州新房均价为17030元每平 ， 二手房均价为25094元每平 。厦门新房均价为29464元每平 ， 二手房均价为44865元每平 。因为2007年之后全国各地涌进厦门购房投资总量一直居高不下 ， 厦门房价水涨船高 ， 已经不适合再入手 ， 特别是厦门翔安区和同安区 ， 很多开发商拿地成本楼面价每平米2万以上 ， 但是2019年翔安区很多楼盘特价房也就是每平米2—3万元 。

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