从居民收入的购买力来看,目前的房价不足以支撑石家庄虚增的物价 。目前石家庄二环以内均价至少2万,二环到三环之间房价在1.7万左右 。现在两年过去了,整体房价降了3000左右,均价16000左右 。所以,以我这几年的经历,你应该能理解石家庄的房价是怎么变化的 。
石家庄的房价怎么样?现在适合在石家庄买房吗?
笔者也是石家庄人,并且从事房地产行业 。从自身角度说,石家庄房价虚高 。石家庄城镇居民年收入32929元,农村居民年收入13345元 。而目前石家庄的均价二环以内至少20000,二环三环之间房价在17000左右 。以石家庄开发区为例,西湖三期的高层均价为17000,洋房22000 。富力城精装修的均价为17000,不过富力的首付比例比较高 。
目前据内部人员透漏,受政策调控影响各楼盘销量急速下滑 。西湖传闻公司全员营销,并且近日推出的内部员工房,西湖三期洋房14000 。18年上半年,世界之门项目商业4.5米loft均价在17000,而目前内部价格员工价格10000 。受限于资金压力,开发商不得已已经开始降价回款 。但同时因先期已销售部分房源不能在市场大肆宣传,否则必然引起房闹退房事件 。
而天山大街东面的融创臻园以前润江项目目前销售均价12500精装,同时保利唐悦项目均价也是12000-13000精装 。不难看出前期无高价售房的项目已率先做出降价举动,加快推盘节奏 。明年迫于强大资金压力,石家庄房企应该会降价换取现金 。从居民收入购买力来讲,目前房价不足以支撑石家庄虚高的价格 。同时,石家庄产业基础还是比较薄弱的,大型企业也就那么几家,华药北国敬业东旭以岭天山棉纺等有限几家 。
石家庄房价是不是下跌了,都在搞优惠活动,有了解的吗?
你好,我是小强,居住河北省会石家庄,从2012年底到现在总共有三次购房经历!所以还是很适合回答你这个问题的!以石家庄为例,2016年7月以前,石家庄房价一直处于稳定的增长,小强第一套房子位于二环里,紧靠着二环,也就是现在闻名石家庄的永邦天坑,当时石家庄整个地产业都比较混乱,小强也真是初生牛犊不怕虎,一个下午的时间就把房子定了,当时没有考虑开发商的实力,直到现在还是烂尾状态,这套房子,5100一平买的次顶层,当时价格绝对不算便宜,因为现在交房的二环外高档小区那会才卖4300,我这个后悔呀!里外亏损超过100万 。
【石家庄7月成交房价,石家庄的房价怎么样】转眼到了2015年,没盖完的房子还没找到,又要结婚了,只能把买房再次提上日程!这次没敢买期房,错过了林荫大院这么好的小区,买了个74平15年楼的小区!总价77万,首付47万,贷款30万 。现在想想真蠢!我在这里生了孩子,换了工作!转眼间,就到了2016年 。从5月份开始,房价好像坐上了火箭,每个月均价涨了1000 。我靠,我看着房子涨到一百万 。直到2017年7、8月份,限购政策出台,五年不准买卖,让楼市紧急刹车!到2017年11月左右,我住的单位发生了跳楼事件,差点把我媳妇砸了,所以打算换房子 。这次是141平三房,毛坯房,房子没交钱 。但五证齐全可靠,总价242万 。贷款113万,月供7000 。瞬间亚历山大!现在两年了,房价降了3000左右,均价16000左右 。所以,以我这几年的经验,你应该能理解石家庄的房价是怎么变化的!谢谢,我是萧蔷 。欢迎批评指正! 。
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