2.银川的地理位置决定了银川的房价一定要超过周边的房价 。方圆方圆几百里内，没有一个大城市与银川竞争，形成了区域内的优势城市，同时也对周边地区形成虹吸效应 。3.以前银川的房地产开发大多是本地企业，土地拍卖竞争压力不大，所以土地成交价不会太高，房价上涨压力也不大 。这几年很多知名的大开发商都来银川参与开发，大量资金流向房地产，自然抬高了房价 。
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