银川房价为什么突然涨这么高?房地产的黄金周期已经结束 。经过2014-2016年的全国房地产热潮,房价已经透支了未来上涨的空间 。和国内其他城市一样,洛阳房价高的主要原因是棚改的结果 。货币化安置政策加速了房地产经济的发展,导致房价上涨 。2016年炒的投机者也不少 。另外,洛阳供需失衡,政府提供的土地较少 。地铁的建设也在一定程度上加速了房价的过快上涨 。
为什么洛阳房价飞速上涨?
和全国其他城市一个样,洛阳房价高的主要原因还是棚改的结果,货币化安置政策加速了房地产经济的发展,带动了房价的上涨,也不乏2016年那波溢出去的炒房客炒出来的,加上洛阳是供需失衡,政府供地较少,地铁的修建也在一定程度了加剧了房价的过快上涨 。洛阳的洛龙区最高有20000多一平米的,高层最高也有14000多一平米的,从房价上看有赶超郑州的发展趋势 。
【2016年为什么房价上涨,为什么洛阳房价飞速上涨】秦皇岛房价为啥一直上涨?
第一是,外来人口买房 。秦皇岛是东北人入关第一站,外来人口多,东北人买房的多 。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市,北京天津人买房投资的多 。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多 。第二,是外来房地产商的投资带动土地价格上涨 。目前秦皇岛沿海的一些地区,包括从抚宁南戴河到北戴河,昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地,基本上被国内大的旅游地产公司买断了,到处是工地 。
都说房价高,房价16-18年猛涨的时候为什么又有那么多人去抢房?
其实这就是一种人性的趋势,一种环境所造成的结果!就好比股票牛市大涨的时候,大家都会高位接盘2011年以日本地震导致核危机为由头,国人又开始了一场几乎无法控制的抢盐紧急大行动而在2014-2016年房价暴涨的之后,大家也开始了疯狂买房的行为!其实世界上大部分普通人都有一个怪癖,那就是跌了不敢买,涨了反而不停追,而造成这种情况的根本原因就是害怕下跌所带来的亏损,认定上涨后的稀缺性和惯性!!其实房地产的黄金周期已经结束,在2014-2016年那波全国房地产大涨之后,房价早就已经透支了未来上涨的空间!再加上住房不炒一直是被严厉调控和执行的,所以未来几年内我们很难看到房价再次大涨的行为!那么对于2016-2018年炒房的人来说,未来所要面对的就是出手难,炒房难的局面了!可以说未来仅有一线房产和准一线的房产还有投资价值,拉长10年的周期来看还是稳稳能够跑赢通胀的 。
可是对于三四线的房产来说就不那么乐观了,往好一点看的话也许可以维持个缓慢上扬的情况,往差一些看的话就是一个震荡回调的趋势!要知道目前一线城市的空置率仅为14%左右,而三四线城市的住房空置率已经高达24%左右,而国际所认定的空置率一旦达到30%就属于危险信号,所以现在的中国房地产确是已经没有了太大 的上涨空间!除了刚需和置换,以及一线城市的投资之外,未来跟风炒房的也许就是咎由自取!任何投资的末升段都会象流水席一样,任你吃喝,来者不拒,但一刹那间,大门关上,一举成擒,被逮住的人,要把前面吃喝的人所欠的账全部还清.点赞关注我带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑 。
银川的房价为什么突然就涨这么高?
银川的房价为什么突然就涨这么高?这是一个很复杂的问题,其时银川的房价也不是今年突然涨高的,从2016年开始就逐渐温和的上涨,只不过没有今年涨的这么快罢了 。究其原因是多方面的,主要是这几方面的发力1,在国内主要城市都在采取措施控房价时,银川的房价是在无措施的野蛮生长,这是政府,开发商,炒房客,以及已购房的居民,几方共赢的笑脸 。
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