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2018房价会降价吗,2018年楼市会降价么

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首先回答第一个问题 。2018年房价会跌吗？一个坚信房价一定会跌 ， 一个高呼房价一定会涨 。首先是降价 ， 在19年 ， 有很多城市在降价 ， 比如山东青岛 ， 济南 ， 淄博 。没听说2018年房价大幅下跌 ， 只知道部分城市房价小幅下跌 。未来三四线城市房价回调概率较大 ， 一二线城市会有一次温和回调 。至于降幅能有多大 ， 就看房产税会不会给力了 。
2018年的楼市到底会如何发展 ， 未来房价真的会暴跌吗？
2018年楼市基本上保持平稳发展 ， 局部区域房价还存在上涨压力 ， 一二线城市限购限贷不会放松 ， 但是行政调控并不能从根本上解决房价上涨问题 。三四线城市房价在棚改的支撑下还有上涨可能 ， 这种状况基本上可以延续到2020年以后 。3-5年以后 ， 三四线城市房价回调的概率较大一二线城市房价会出现适度回调 ， 至于跌幅到底能有多大 ， 要看房产税给不给力 。
2018年楼市会降价么？
先回答第一个问题 ， 2018年房价会降吗？没有人敢给你肯定的答案 ， 首先题主问题就不明确 ， 因为各个城市的房价波动情况都不尽相同 ， 而且就算同样的城市不同区位的升降情况都会有差异 ， 所以题主这么直观的问 ， 我只能够理解 ， 题主是在问房价的大趋势 。那么2018年房价的大趋势是怎样呢 ， 有没有办法去评估呢？肯定是有的 ， 但是也只能基于过去的走势政府调控与多方势力角力一线城市平均房贷利率情况等多个维度去评判 ， 说到底 ， 只是一个分析 ， 分析的越深度 ， 对于房价走势的判断可能就会越准确 。
我们先来看全国各城市的房贷利率数据来源融360房贷数据是2017年8月的 ， 可能现在会有些许变化 ， 但是既然是问大趋势 ， 那总得来说对结论没有多大影响 。我们可以看出 ， 一线城市的房贷利率整体维持在高位 ， 绝大多数城市了出现利率上浮的情况 ， 具体来看 ， 一线城市中 ， 只有上海还维持在基准利率以下 ， 为4.83% ， 北京深圳广州的房贷平均利率均已超过5% ， 分别是5.12%5.04%5.13% 。
一线城市房贷利率依旧维持着较高的水平 。根据国家统计局公布的最新数据显示 ， 一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落 ， 说明在从严的政策下 ， 房价上涨过快的一线城市楼市价格开始逐渐回归理性 。在来说下资本市场的楼市多头与与政府的角力 ， 2017年是楼市调控的元年 ， 而楼市上涨的源泉是什么 ， 其实是供需关系 ， 但是也有一个群体也不能忽略 ， 那就是楼市多头 。
2017年多次明确房住不炒 ， 就说明楼市在不断回归合理 。但是很明显 ， 政府也不会刻意去打压房价 。这是为啥？因为土地收入也是政府收入来源之一 ， 所以本质上就是在找一个平衡点 ， 房价太高了关系到民生 ， 而且上层建筑也不允许 ， 房价跌了一大群人的利益受损 ， 也跌不下来 。楼市一直都是老一套 ， 3年一轮循环 ， 先上涨1年 ， 再用2年消化泡沫 ， 等房地产低迷到影响经济了 ， 再来一轮刺激 。
2018年下半年的房价会不会暴跌？
首先说2018年下半年的房价不会暴跌 ， 其次是2018年包括今后至少三年都不适合买房 。按照市场经济规则 ， 商品价格暴涨之后 ， 必然会有一定跌幅 。但是房价问题显然不会这么简单 。房产作为事实的支柱经济 ， 牵扯的利益太多 ， 房企和个人购房者向银行的贷款超过30万亿 ， 仅从防范金融风险考虑 ， 房价也不允许暴跌 。2018年防范系统性金融风险的说法时有耳闻 。

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