【2016福建云霄房价,你认为云霄未来的房价会怎样】限购限贷的结果是实际上冻结了成交量和价格，既能避免踩踏效应，又能使房价事实上保持在高位 。五是预期，包括投资者预期、刚需预期、潜在购房者预期、开发商预期 。按道理，每个城市的房地产市场都是一个独立的供求关系 。有的市涨有的市跌，这是市场经济的常态 。但是现在已经成为全国人民的普遍共识，就是房价只涨不跌，或者说不跌，因为:1 。如果房价下跌或大幅下跌，国民预期的变化就会变成全国性的踩踏事件和金融危机，对经济造成很大影响；2.房地产投资仍然是支撑GDP增长的主要动力之一 。如果GDP增速放缓，有可能放松房地产限购限贷的管制来刺激增长；3.土地财政是大部分地方政府的主要收入来源，所以地价不能跌，房价也不会跌；4.既然房地产市场如此重要，政府不能忽视它，它将能够保持价格稳定 。
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