吴晓波谈2016房价,财经作家吴晓波 _作家

以下城市不能一概而论:500万人口以下城市基本指三四线城市，少数弱二线城市。其实用人口来分析城市房价会不会变成鹤岗很牵强，不如说几线城市直接来。毕竟是一个城市的综合评价指标。我认为，除了特殊情况，吴晓波的这种说法也是模糊的。
作家吴晓波称:人口500万以下城市房价将鹤岗化，你怎么看？

感谢你的邀请，很高兴回答这个问题，因为我也曾经生活在一个资源型城市，或多或少有些近距离的感受，说说我的理解吧！500万以下城市不能一概而论人口500万以下城市基本上是指三四线城市，以及少部分弱二线城市，其实用人口数量来分析城市房价是否会鹤岗化本就有些牵强，还不如说几线城市来得直接，毕竟那是一个城市的综合评估指标，相信吴晓波这个说法也是模糊界定的，特例城市除外。
简单聊聊鹤岗化的本质其实这是资源型城市发展的必然，经济结构单一，过分依赖资源产业，人口流失严重，无法逃避收缩时代的来临，虽然也在加速转型，促进商业现代服务业文创旅游等方向，但短期很难见效，难以形成规模的产业留不住人才，即使有规划人才也等不起，为什么不选择去一个配套完善产业发达的地区呢？两极分化城镇化经历的必然近期疫情我在家看了很多业内的文章，绝大多数观点都指向未来房价的两极分化，一二线城市和三四线城市将渐行渐远，这也说明大家的预期是一致的。
我是土生土长的山西太原人，山西也是煤炭大省，尽管努力产业转型升级多年，依然发展缓慢，简单来讲，当你还在想方设法摆脱资源依赖，发达城市已经发展了更多的制造业现代服务业互联网产业等等更具现代竞争力的行业，也就更有人才吸引力，这种趋势可以说是不可逆转的，俗话说一步赶不上，步步赶不上，就是这个道理。哪些城市可以离鹤岗化更远一些人口500万以下的城市还是有很多特例的弱省的省会城市很多弱省的省会城市人口不足500万，包括我所在的太原，虽然也缺乏竞争力，但它的行政属性决定了要举全省之力发展这座城市，所以即使发展不尽如人意，房价依然会很稳健。
发达城市周边的辐射城市比如长三角地区的常州，苏锡常一体化发展的辐射带动，扬州必然接受到南京的辐射外溢再比如大湾区的惠州，寸土寸金的深圳土地资源稀缺，只能外溢到惠州。沿海旅游城市旅游资源是可持续性的，可沿海旅游城市的海景房却是稀缺的，一套离海不远的改善型住房，享受温润舒适的气候，这或许是老龄化社会演变催生出的旅居养老的必然需求。
财经作家吴晓波，未来三四线城市将房价下跌鹤岗化，你怎么看？

我认为事情恰恰相反，我们从武汉这次疫情来看。特大城市对国家的所有方面的管理都是增加了资源，而且管理上非常的困难。现在通讯和资讯如此发达，交通如此方便，人们能够喜欢去三四线城市，甚至是乡村去生活，那样会追求更轻松的生活，更幸福的生活，更自由的生活。人们再也不像过去中国人那样，土老帽似的，见到高楼大厦就兴奋的，非要跑到城市里，哪怕是做乞丐，也要守着高楼大厦，觉得就是幸福。
湖北襄阳房价会下跌吗？

按照目前的发展趋势来说，不会下跌，但是也不会涨很多，应该会平稳一段时间。大胆的预测，也许50年左右，城市的高层超高层建筑已经全部塌成了一堆瓦砾，因为安居不需要这些。今天这类人工的巨型的建造物需要巨大的人工系统的维持，而且需要有强烈稳定的一个社会的结构维持，全世界现在到处的集会骚乱，叫做恐怖活动在蔓延。