新京报采访人员在安居客二手房平台查询发现，今年4月鹤岗二手房均价为1546元/平方米，3月为1423元/平方米 。鹤岗年人口109.9万 。2010年鹤岗人口105.86万人 。鹤岗人口每年减少5000人 。存在大量低质低价的回迁房 。
黑龙江80后小夫妻用三个月工资全款买房，鹤岗房价为什么那么低？
鹤岗的房价目前普遍在2000元每平方米左右但实际上这个数字不准确，有很多二手房价格都在几万块一套的水平上 。只有少数一些在市中心交通最便利的 的地方才有2000元以上的房屋 。鹤岗市是黑龙江省的五线城市，别称煤城，是国务院批复确定的黑龙江省东北部地区中心城市之一重要的能源工业城市 。鹤岗市目前房价的低水平在一般县城都十分罕见的 。
主要是因为煤炭资源的枯竭导致鹤岗的工作岗位不足，人口大量外流 。到目前为止鹤岗全市都不到90万人 。而鹤岗的城市面积又很大，大量盖好的楼房无人居住 。只能降价出售 。甚至在鹤岗市你不需要付房租只要答应帮房东交取暖费就可以租到一套房子 。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容 。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论 。
均价1240元，鹤岗房价为何会低得如此惊人？
远郊棚改房供应过量 鹤岗房子卖出白菜价部分二手房售价低至400元/平方米左右;业内认为，供应大又无交易量，低价卖在所难免鹤岗兴建小区及其周边的回迁二手房售价仅为400元/平方米左右 。日前，网络上一张东北四线城市鹤岗房价的图片引发关注 。有微博发文称，东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了 。
3月鹤岗房子均价是1240元/平方米，其中兴建小区周围300元/平方米，320平方米的复式高层只要15万元 。看到这则消息，老家在鹤岗在上海工作的刘小姐坐不住了 。她对新京报采访人员表示，北京上海也有便宜的房子，但应该看房子的位置是在哪里，又是什么性质的产品 。在大家惊呼鹤岗房价如白菜价之时，当地的房地产市场到底如何?有2万元经适房，也有60万豪宅为了了解真实情况，4月15日下午，刘小姐特地让在家的母亲打听一下鹤岗楼市的现状 。
刘小姐家的房子位于鹤岗市中心，位置较好，建于上世纪八九十年代，70平方米，目前的总价是12万元，算下来均价为1714元/平方米 。这只是一般普通二手房的价格 。而附近新建的商品房毛坯均价则在3700元-3800元/平方米 。刘小姐称 。新京报采访人员在安居客二手房平台上查询到，今年4月鹤岗的二手房均价为1546元/平方米，3月二手房均价为1423元/平方米 。
从4月均价来看，略有上浮，而具体到各个小区，有涨有跌 。因均价数据统计自物业顾问发布的数据，虽然与真实市场会有差距，但仍能大致看出市场行情 。采访人员在58同城的平台上也看到，鹤岗的二手房总价低者可至2万元，通过协商甚至可以更低，高者则在60万元以上，甚至超过百万元 。其中，一套总价69万元的房子，标明是豪华装修，138平方米，折算下来出售均价是5000元/平方米 。
据房主介绍，这套房子是2018年7月购买的，当时新房均价3500元/平方米，去年年底刚刚装修完，装修费用花了20多万元 。房主称自己没有赚钱，因为要离开鹤岗，不得已才出售 。之所以比新房贵，就是加上了装修价格 。采访人员通过房天下查询得知，鹤岗市在售新房仅有5个，并未检索到3000元/平方米以下的楼盘 。
【鹤岗二手房价那么低,鹤岗房价为什么那么低】白菜房价格多为毛坯房，房子改在鹤岗 。到底什么样的房子单价可以低至1000元以下？对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，鹤岗市房价需要客观看待 。这种房价是片面的 。其实有些楼盘之所以这么低，也和房源本身的特殊因素有关，并不能代表整个城市的水平 。据刘小姐介绍，网上300元/m2的房子都在鹤岗远郊，交通很不方便 。
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