2016年南阳市房价走势,南阳的房价一直不下降

下图为南阳房价走势,来自某房产网,仅供参考 。从下图可以看出,南阳房价一路上涨,尤其是2018年初 。目前所有城区均价在7000-8000元/平方米,但部分新开或未开楼盘最高价已达15000元/平方米 。这房价是不是逆天了?
南阳市房价还会上涨吗?未来1到2年南阳市房价走势你怎么看?

2016年南阳市房价走势,南阳的房价一直不下降


1南阳的房价从11年到15年底很平稳,大部分三千四千,五千的都很少 。16年初南阳的烂尾楼就不少了,房子开始不好卖 。全国的情况差不多,政府提出去库存 。一是降契税,二是南阳本地的话,农村户口买房政府补贴一万 。三是放宽公积金贷款门槛,提高贷款额度 。其实像南阳这种三四线城市,常驻人口中大部分都是本地户籍人,这些人都有房 。
房价常年保持稳定,也没有什么投资价值 。买的人不多 。16年初的政策出来,我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费,我不去贷款,别人也会拿我的钱去买房 。于是乎,用公积金贷款买了第一套商品房,单价4600,月供2000 。现在看来自己当时真是小白,户型绿化物业都不满意,说多了都是泪 。16年底的时候,手里又有了些钱,没啥投资渠道 。
想想还是买房吧,好歹是份资产,当时也没想能升值多少 。买了第二套,单价7000,月供1500.我想说的是,想本人这种列子,在南阳应该是大多数 。结婚前父母已经把房子准备好,之前没有买房的打算,等手里有些闲钱,又有政策刺激,才想起去买房 。16年的房子好卖了,开发商新推出的楼盘自然会涨价,我记得16年年中碧桂园精装修6500左右,16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步,可以参考下 。
房子涨价,中介就跳出来煽风点火,没几个不知道房价又涨了 。涨价自然买的人多,需求大了就更涨价 。民间那么多放高息的,到头来很多人血本无归,人们发现不如买房保险 。于是乎闲钱就都来了 。2没买房的,整天挂在嘴边就是南阳工资两三千,房价早晚夭折南阳房价过万,不如郑州买不如无锡买 。我想问的是,买房的人中,有几个是用的工资?而且决定房价的永远不是大多数人,你自己没钱,不代表别人都买不起 。
南阳的房价一直不下降,你对此有什么看法?南阳市的房价走势如何?
【2016年南阳市房价走势,南阳的房价一直不下降】
2016年南阳市房价走势,南阳的房价一直不下降


南阳的房价不会轻易下降,维持房价的主要因素是人,而南阳最不缺的正是人多,南阳市下辖13县市区,人口一千二百万,南阳是劳务输出大市外出务工200万人,还有常住人口一千万,农村人口约占百分之六十 。外出务工的200万人返乡置业是维持南阳房价的主力军之一,也是推动房价上涨的主要群体 。一线城市的高昂生活成本,苛刻的落户门槛,促使离开家乡多年一些人把大本营安在南阳,现在是小孩上学,老人养老,自己退休了也可以回家养老,南阳的气候宜人居住 。
农民孩子找媳妇进城买婚房是购房最多的群体,做生意的,务工的,干上十年手头存二三十万付个首付不算大问题 。南阳的房价平均九千元,一套二室一厅总价不过八十万,集全家之力不算难事 。维持房价其它的因素比如原材料上涨,土地上涨,工资上涨等等共性问题不再重复了 。南阳的房价末来走势不乐观,过度的开发造成了房源充足,供大于求已成定局,房地产暴利时代一去不返,少数地理位置有潜力的楼盘会继续涨价,多数是稳定现状,实力不足的地产商为了回拢资金会以促销名义让利变相跌价,有购房计划的要把握好机会 。

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