个人认为，菏泽房价暂时不会降 。可以说，菏泽的制造业，除了周边城市的济宁、徐州，跟山东聊城、安徽、苏州、河南、商丘、开封、濮阳都没法比 。其实山东菏泽的民营经济在北方还是挺好的，唯一的缺点就是外面的企业家太多了 。试想一下，如果菏泽房价降到3000，那么在苏州开封商丘买房就没有价值了 。
山东菏泽的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的 。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多 。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北 。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角 。
【菏泽的房价走势2015,你觉得山东菏泽的房价会降吗】可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁徐州之外剩下的安徽宿州河南商丘开封濮阳山东的聊城是无法与菏泽相提并论的 。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘宿州开封濮阳还要低 。所以说一个小范围内的经济中心已经形成 。
再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心 ，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的 。从房价来说，短期内不可能有大的提高 。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间 。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州商丘开封濮阳就根本没有买房的价值了 。而聊城济宁徐州的房价最多也就值五千 。
你觉得山东菏泽的房价会降吗？
个人认为，菏泽房价暂时是不会降的 。第一，人口基数大，而菏泽的经济整体来说，还没有发展起来，刚需特别多 。第二，农业人口多，通过国家大的发展目标，菏泽地区的城镇化还是非常低的 。第三，外地打工的多，在外地打工也是大概这十几年才形成的局面，通过十几年的努力，大部分人手里有些积蓄，落叶归根还是生命的归宿 。第四，最主要的是第四，菏泽彩礼重！现在最起码结婚都要有个房子，在农村盖一个房子，两层楼也不便宜，至少也得2530万左右，还不如到城市买房子，毕竟还是不动产 。
现在在菏泽适合买房子吗？
我是菏泽人，个人观点是，如果不是刚需，不建议买房或投资 。原因如下:1 。近年来，菏泽棚改力度大，发展空前 。现在商品房存量空前，当地很多家庭持有多套安置房，难以消化，还有升值空间 。2.菏泽是劳务输出城市，流出人口大于流入人口，大量人口外出打工，导致房价下跌 。3.虽然这几年菏泽本地的大型企业少了，但不知道为什么，本地的大型企业越来越少 。
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