南通人未来房价,人口净流出的南通 _房价

南通房价走势过去一年，南通房价震荡上涨。个人认为，2018年，虽然政府出台调控政策稳定南通房价，但随着南通地铁、高铁的开通，房地产商拿地成本不断增加等因素，未来南通房价上涨空间很大。2000年，当很多南通市民认为房价还会继续上涨的时候，房价却意外下跌。1月份，南通新房均价为每平方米12090元，环比下跌0.62% 。但这只能说南通房价趋于平稳，没有太大的下跌。
未来南通的房价会如何？

根据我了解的信息，2017年，南通房地产市场可谓是高潮迭起，在这一年里，库存告急，成交暴涨，房价连续上涨12个月。一年之内竟然上涨了3163元每平米，上涨幅度为35.13%，让很多南通刚需人群望房兴叹。2018年，当很多南通市民以为房价会继续上涨的时候，房价竟然意外的出现了下跌，一月份，南通新房均价为12090远每平米，环比下跌了0.62%，但这只能说南通房价趋于平稳，并不是下跌的很多。
2018年，南通房价趋于平稳，并没有跌太多的情况出现，主要原因是，房地产商资金充裕，理性的政策引导，低利率环境的存在等。个人认为，2018年，虽然政府出台了调控政策，让南通房价趋于平稳，但随着南通地铁和高铁开通，房地产开发商拿地的成本不断增加等等因素，未来南通房价还会有很大的上涨空间。希望我的回答能给题主作为参考。
人口净流出的南通，未来房价还会涨吗？为什么？

江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集黄金水道黄金海岸于一身，素有江海门户之称。常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨。2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9% 。二手房在高位稳中有涨的波动。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势。
【南通人未来房价,人口净流出的南通】2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12% 。全国2018年涨幅10.7% 。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布部分。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69% 。
三次产业结构为4.746.848.4，工业经济和服务业齐头并进。财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元。全国人均创收1.31万元。进出口总值2542.90亿元，增长7.7% 。建立进出口贸易关系的国家和地区199个。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元。
——居民生活状况物价指数CPI值2.3，全国水平2.1 。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元。住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元。
全国水平28228元。从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好。南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为房住不炒，稳地价稳房价稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市。2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调房住不炒。
南通符合全国百城房价变化趋势，目前处于上涨周期趋势。从以上南通的经济数据来看，南通的经济基本面相当不错，居民生活质量较好，对房价的支撑弹性较大。全国楼市长效调控机制建立后，南通房价不太可能出现单边走势，也不会脱离大环境的演变。大起大落不适合经济社会健康发展。所以对于刚需者来说，还是在楼市调控窗口期企稳的时候选择合适的时机买房比较好。