但烟台房价没有理由在全国普遍上涨的时刻下跌，更何况烟台对人才的吸引，对产业发展的重视，优越的地理位置，这些都会助推当地房价 。山东烟台房价走势 。一年来，烟台房价持续上涨 。根据目前的报告，烟台的房价约为每平方米12702元 。说，就目前的烟台楼市而言，如果你看好潜在的物业，或起步早，它将永远属于同一个沿海城市 。烟台房价和青岛房价还有一定差距，烟台房价不会停 。
烟台房价的发展趋势怎么样？
烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋 。烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居 。并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安 。烟台工商业金融业旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强 。
再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台 。烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建 。目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万 。但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价 。
烟台的房价会不会跌回2015年的水平？
根据现在的报道看，烟台的房价约为12702元每平方米 。烟台市是山东省三线城市，烟台的水平还不是二线城市 。但也是山东省一个经济发展极好的城市 。所以目前烟台市的这个房价也算是比较正常的水平，不是特别高的程度 。那么受到国家政策和恒大危机的影响，烟台市的房价会如何走向 。目前来看是有降价的情况，但从长远来看还是要看烟台市的经济发展状况 。
而烟台市在2015年的房价约在6000到6300左右 。现在的房价接近当时的两倍左右 。所以就算烟台市的房价大跌，也很难跌到2015年那个水平 。或许投资者想继续等一下，等政策继续发挥作用让烟台这种地方的房价下跌多一点再入手 。但是要知道烟台的经济在那里摆着，等未来下跌很不现实，投资还是很不好说的 。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论 。
烟台现在的房价你准备买房吗？
山东.烟台烟台房价走势近一年来，烟台房价持续上涨 。2019年5月新盘价9577元/平米，较年初9420元上涨1.7% 。二手房价格在高位震荡 。近三年来，烟台房价持续上涨，特别是2018年强劲上涨 。2016年6月价格6152元/平米，2019年5月9577元/平米，三年涨幅56%，年化涨幅18.6% 。2018年全国涨幅10.7% 。
烟台2018年价格从6948元涨到9577元，上涨38%，这太猛啦 。烟台在售新盘591个，市城区价格13000左右，其他城区价格5000多，差异较大 。区域价格分布情况高新区芝罘区莱山区价格靠前 。大众化价格楼盘较多，高端楼盘有一部分 。烟台二线城市，刚需择机可购房烟台是二线城市，其房价与全国百城房价走势相吻合，这是大环境烟台常住人口712.18万人，城镇化率65% 。
2018年烟台经济GDP值7832亿元，人均11万元社零消费总额3079亿元，人均4.32万元，全国人均1.98万元住户存款余额4492.19亿元，人均存款6.31万元，全国水平5.19万居民人均可支配收入34901元，全国水平28228元 。烟台经济很不错，居民生活富裕，对房价支撑力度较好 。房住不炒是基本定位，稳房价稳地价稳预期的全国调控楼市格局不会改变 。
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