我们再来看一下河南其他城市的房价 ， 下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况 。从河南省各个城市的总体房价来看 ， 除了郑州的房价比较高之外 ， 其他城市的房价相对来说都是算比较低的 ， 比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米 。所以从整体来说 ， 跟一些发达省份 ， 比如北京 ， 上海 ， 广东 ， 浙江 ， 福建相比 ， 河南的房价算是比较低的 。
那为什么河南拥有经济体量和人口优势 ， 但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因 。第一、人均收入相对比较少 。大家都知道 ， 买房的前提是大家有钱 ， 只有大家的收入提高了 ， 买房的积极性才会更高 ， 如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨 ， 那买房的人自然不会那么多 。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况 。
根据2018年各省人均可支配收入数据 ， 今年河南省GDP总量位居全国第五 ， 但人均可支配收入仅排在全国第24位 。可以看出 ， 目前河南大部分人的收入并不算太高 ， 所以对应的购房者相对较少 。二是人口净流入相对较少 。通过观察那些房价快速上涨的城市或省份 ， 我们可以看到 ， 这些省份不仅经济发达 ， 而且在人口方面也非常有吸引力 。
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