当时一直担心买了以后房价会跌，因为当时临沂的房价很压抑，很吓人 。都说房价会跌，为什么临沂市不跌？如题，临沂房价会降吗？临沂经济快速发展的时候，房价上涨是必然的，甚至房价还会继续上涨 。2.城市化，这是整个国家的大趋势 。临沂作为全省人口最多的城市，城市化人口较低，不利于城市的发展 。政府会鼓励购房，必然会吸引很多购房者 。3大学生刚需 。中国是一个人口众多的国家 。每年有多少大学生毕业，又有多少人改变了刚需 。一二线城市房价居高不下，很多大学生势必退而求其次 。以后会有很多大学生回临沂买房 。且不说房子供大于求，房子就那么几套，刚需人群量太大 。4物价在上涨，现在建材价格的上涨大大增加了房屋的成本 。这个因素的影响也会降低房价下调的可能性 。
为什么临沂市房价还不跌？
都说房价要跌，为什么临沂市还不跌啊？房价要跌不只现在说，而且说了好多年了，到底跌没跌，不用我来说，想必大家心里都很清楚 。至于临沂市为什么还不跌，就此作个分析解答一下 。首先就大气候来说，短期之内房价不会大跌，因为房地产虽然有泡沫，但是拉动内需，解决就业问题等 。一旦房价大跌，会引起连锁反应 。房价下跌是肯定的，但要分地域 。
一二线城市必须下调，至于下调多少，这就不好说了 。上涨1万，下调5百的事实让人是不是觉得很幽默 。说说临沂吧 。临沂乃新崛起的三线或四线城市 。发展潜力很大 。人口多，面积大，物流城，琅琊古城，羲之故里，诸葛亮老家等名片，将给临沂带来大发展的机遇 。临沂本土就有1千万人口，再加流动人口，可想而知，将需要多少房子 。
你就是租也得有房 。年轻人的刚需，这也是其中的原因 。现在的城市用地越来越少，越来越紧张 。南坊，河东，罗庄每亩都到300万一一600万不等 。建筑材料价格上涨，人工费用等结算下来都上涨 。这些费用最终都强加给了消费者 。房价居高不下，不是单纯地说涨就涨，说降就能降的 。如果房价不上涨，就会没人抢 。如果沒人抢，房价就会不上涨 。
在山东临沂，现在适合买房子吗，都说房价会降，不知道临沂的房价是涨还是跌？
临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？谈临沂房价，谈适不适合现在买房，就必须讲一下临沂涨价的过程 。临沂房价在2014.01-2015.10算是一个低迷期，当时高层在3000-5000不等，还有各种优惠活动，例如赠送储藏室低价车位等 。以我个人为例，我2015年10月国庆期间在北城购置一套房子，在此期间穿梭于南坊的大街小巷，远的不谈，就以我小区周边的几个小区为例，比如阜丰大成郡豪森名邸爱琴海意林国际十二星城当时在建未认筹秀水雅苑等 。
当时豪森名邸房价高一些5000 ，大成郡4700 ，意林国际4600 ，秀水雅苑4500以下 。当时买完家里一直担心会跌，因为临沂的房价当时低迷的吓人！到2015年春节，周边房价每平普遍上涨200 ，小幅上涨，周围的人也不再说什么了 。到2016年春节，又上涨1300左右，到了2017年三四月份一下子爆发了，临沂北城一下子没有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都几乎没有了，我前面提到的那几个小区基本都涨到了10000-13000之间 。
市区涨的没有北城多也没有北城快，南坊北城的房价现在会低幅增长，不会像2017那样疯狂上涨了，抛开炒房团的影响，现在物价不断上涨物料输送价格也在上涨再加之慢慢要求精装修房产税等一系列的问题，房价在三五年内仍会持续上涨 。我个人观点的话，一手商品房未来十年房价走势为上扬形态 。如果是投资呢，资金流充裕的的话可以适当投资，不建议大量购置，如果是刚需呢，建议在多家考察比较后，还是尽快购买 。
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