多项利好政策一出，澳洲民众涌入购房大军，变现率止跌回升 。大选7天后飙升至2019年最高:悉尼62%，墨尔本60% 。显然，当地市场对住房的需求强劲，海外投资者的收益会更差吗？第三，汇率助攻，中国人买房八折，这应该是海外投资者独有的优势 。汇率低意味着买房需要的人民币少 。举个例子更直观:在不考虑房价变化的情况下，澳元汇率5年来最高时，100万澳元的房子需要589万人民币；今年汇率降了，基本稳定在4.75左右，只需要475万人民币，房价适当打了8折！第四，前两年的后遗症，烂尾楼错过的机会在澳洲 。由于从施工到交房的时间一般比其他国家长，一般需要2-3年 。
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