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二会对房价的影响大吗,房产税会对房价有影响吗( 二 )

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我为什么用了不公平不正当的词语呢？本来 ， 一套房 ， 同样的价格 ， 谁买应该是公平的 ， 但大家忽视了 ， 无房的人买 ， 是需要房子住 。而有房的人买 ， 他是囤积 ， 是炒房 ， 他参与进来 ， 势必造成房源的紧张 ， 造成房价的上涨 ， 他们挤占了无房者的购买机会 ， 这就是不公平 。为什么用了不正当呢？炒房囤房者依靠自己的资金实力 ， 在房源紧张时他们可以出更高的价格获取房子 ， 他们可以多付茶水费之类弄到房源 ， 他们可以哄抬房价让刚需者望而却步 ， 他们可以批量的抢走房源 。
由于无房者资金有限 ， 他们是一个被动的弱势群体 ， 有的被迫高价买房上车了 ， 有的则被挤下来了 。炒房客利用自己的资金实力抢走房源 ， 抬高房价 ， 这就是不正当的手段 。因为资金实力不在同一个平台上 ， 强势的资金群体给弱势的刚需群体造成了实质上的损害 ， 他们被迫高价买房 ， 被迫付出更多的利息 ， 他们就是不正当竞争的受害者 。所以 ， 必须出台房产税 ， 用征税来调节社会财富 ， 用征税来把这些炒房囤房者获取的不当得利收到国库 ， 用来调节社会财富的分配 。
4.财产税法和财产税法是有区别的 。如前所述 ， 房产税法是一部具有严肃性、权威性和长远指导性的法律 。房地产税是根据房地产税法制定的实施细则 ， 具有可操作性和时效性 。详细的税收规则不仅是针对当前的住房市场 ， 而且是长期的 。如果目前房价高 ， 囤积房源和炒房多 ， 房产税可以平衡调节 。如果房子多了 ， 没人买 ， 说不定房产税会调整甚至免征 。

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