18年南宁房价会跌吗,2019年南宁的房价会降吗 _房价

所以金九银十只是一个销售现象，并不能说明住房供求情况。所以，如果南宁金九银十价格遇冷，并不能说明南宁价格会下跌。有可能南宁现在的房价有一定的虚高，在严控形势下会有所回落，但不代表明年或者未来南宁房价一定会跌。2015年南宁房价每平米7300元左右。
南宁楼市金九银十遇冷，房价会跌吗？

作为一个财经工作者，我觉得单纯看这个传统销售现象来决定南宁的房价涨跌是没有科学根据和道理的。一个城市房价涨跌最根本要看城市经济发展潜力人口涌入数量及刚需增长情况，同时也要一个城市的所处的位置如果一个城市经济发展得相当好，对就业具有较强的吸纳力，必然会吸引很多人口的流入，推动房价上的动力会较强。反之亦然。
同时，一个房价涨跌也与销售时间无关，只与民众的实际收入水平和状况相关，九月十月房子销售得好并不能代表全年销售都好，相反九月十月房价销售得不好并不代表全年房子销售就不旺。由此，金九银十仅仅只是一个销售现象，并不能说明住房供需状况，所以限下南宁的金九银十房价销售遇冷，也并不能说明南宁的房价就会跌。可能南宁现在的房价存在一定的虚高，在严调控态势下会有所回落，但也不能代表明年或未来南宁的房价就一定会下跌。
2019年南宁的房价会降吗？

截止到2019年1月，南宁市商品房销售均价为11268元/平米。排名全国59位截止到2017年年底南宁市常住人口666.16万人。以近年来我国房地产行业的发展来看，在供大于求的局面下，会出现房价下跌甚至回调的可能。那么南宁市的土地市场商品房供求比以及泡沫程度如何呢？易居研究院对我国50座城市2018年地价房价比偏离度以及泡沫程度做出了排名。
其中地价房价比方面，南宁市15%排名倒数第7名。这说明南宁市土地溢价率低，远低于全国中位数，土地市场良好。在地价房价比偏离度方面南宁市0%，表现良好。在地产泡沫程度方面，南宁市4%没有地产泡沫。大家在这里要清楚一个概念，泡沫程度-指标，不是指该城市没有泡沫，而是该城市土地市场遇冷。而在库存方面截止到2018年11月，南宁市住宅消化周期不足10个月，处于求大于供状态。
南宁的房价会不会跌到2015年的水平？

【18年南宁房价会跌吗,2019年南宁的房价会降吗】南宁市是广西的省会城市，也算三线了。根据报道，南宁楼市2021年9月第三周，二手房挂牌价从11489元变为11450元，本周下跌39元，持续下跌。南宁市作为省会其实目前的房价并不算很高。现在又在持续性下跌。不仅是二手房，还有新房也在下跌。不过呢2015年南宁市房价约在7300元每平方米左右。其实从这两组数据看差别不是很大。
其他省会城市的数据接近或超过一倍。这几年南宁整体物价涨幅还是很小的。而国家限制房地产的政策对三线城市打击更大。虽然南宁房价短时间内不会跌破1万元每平方米，但如果未来十几年房地产市场持续低迷，南宁房价可能会回落到8000元每平方米，但如果达到7300元可能性就太小了。