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青岛2018房价大涨的原因,青岛的房价今年会上涨吗

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2018年青岛房价不会大幅上涨 ， 原因如下 。青岛的房价已经很高了 ， 但是青岛的工资很低 ， 支撑房价飙升的基础很弱 。目前青岛限售 ， 开发商新开或推的房价不能超过去年最高房价 ， 否则拿不到预售证 。在青岛西海岸新区 ， 房价基本保持稳定 ， 但买房依然困难 。
为什么青岛黄岛的房价一路上涨？
我不扯犊子了 ， 直接上干货！主要原因如下一是政策利好 ， 国家级新区的定位 ， 想不火都难 ， 从一个当年县级容量的四五线城市 ， 直接跃升为国家战略 ， 之前的价格洼地必然急速拉平并提升！二是概念炒作 ， 产业摊大饼 ， 现在的西海岸是央企和行业大鳄的天下 ， 本地房企夹缝中求生存 ， 央企和大佬们带来了大气魄大规划大概念 ， 自然也要配套高价格！三是秩序失衡行业失德 ， 从房企到中介再到监管环节 ， 他们营造了一个价格不断暴涨的产业链 ， 炒房号 ， 搞捆绑销售 ， 违约 ， 霸王条款比比皆是 ， 西海岸房地产市场战火纷飞 ， 一地鸡毛 ， 店大欺客的时间此起彼伏 ， 可一次次都不了了之 ， 从而导致攀比性违规 。
青岛房价2018年涨幅大么？
青岛2018年的房价不会大涨 ， 原因如下1青岛目前限购 ， 青岛除即墨外的所有区都在限购区域 ， 需要青岛户口和外地交一年社保才可以买房 。限购的原因 ， 青岛购房投资性需求减少了很多 ， 买房的少了很多 。房价没有大涨的动力 。房价就不会大涨 。2青岛目前限售 ， 开发商新开的盘或者加推的房价 ， 不能超过去年房价的最高价 ， 要不然取得不了预售证 。
虽然现在不少开发商采取精装修 ， 团购费 ， 号费等进行变相涨价 ， 但由于限价的存在 ， 开发商的大涨价想法被一定程度上限制住了 。3青岛房价已经很高 ， 青岛工资却很低 ， 支持房价大涨的基础薄弱 。市南房价4万多 ， 崂山房价3万多 ， 市北四方李沧房价2万多 ， 城阳高新黄岛房价均价1万2以上 ， 即墨胶州房价均价9000多 ， 平度莱西房价均价6000多 。
青岛平均工资很低 ， 只有5000左右 。现在在青岛买房就已经非常困难 。再涨价很多人就更难买房了 。高房价已经透支了很多购买力和利好 ， 现在青岛主城区的房子就已经涨得很慢了 。购房需求无力支持房价继续大涨 ， 继续大涨基础基本没有 。综上 ， 2018年青岛房价不会大涨 ， 但青岛峰会召开 ， 地铁线路相继建设开通 ， 建设国家中心城市等利好仍然存在 ， 青岛会变得越来越好 ， 青岛房价长期仍然会上涨 ， 只是速度相对变慢 。
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
感谢邀请 ， 说下个人观点 。照目前形势来看 ， 应该不会有大的涨幅了 ， 今年黄岛地铁13号线已经开了 ， 并未给房价带来大的影响 ， 经历了16-18年的各种原因 ， 无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期 ， 现在青岛的房价已经涨到一个较高点了 ， 已经跟青岛的收入是扭曲了 ， 青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价 ， 房子是用来住的 ， 国家已经多次调控了 ， 但也不会让房价有大的变动了 ， 不会暴涨暴跌了 ， 近期应该是维稳 ， 所以1号线开通对房价影响也不会太大了 ， 目前的市场在走降市 ， 应该不会有大的变化幅度了 。

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