乌市紫金城2017年房价,乌鲁木齐紫金城怎么样 _乌市

虽然乌鲁木齐房价持续上涨，但不确定因素依然很多。前几年乌鲁木齐楼市成交量惨淡，房价也跌了不少。房价下跌的主要原因是经济发展缓慢，大量当地人外流到东部发达地区。之前，乌鲁木齐的房价在低谷徘徊。一些炒房团在乌鲁木齐看到了价值的机会，拉开了房价上涨的序幕。经过几年的观望，刚性需求就像干柴一样，点燃了，接力促成了房价的持续上涨。
乌鲁木齐紫金城怎么样？

紫金城目前为止是乌鲁木齐最大一个小区，土地面积1.6万亩，小区建造完按照1百亩2千套房算，差不多4万套房子，12万15人的小区，估计地州一个县城人口都赶不上，虽然是兵团辖区，却是享受兵团特区政策，兵团好学校，医院优先扎根，兵团招商引资也是围绕紫金城建设，和西山农场呼应，也就是说这块地价值非常高。好在哪，一地势平坦，好规划，尤其旅游项目好扎根，比如嬉戏谷类似的。
二是交通方便，乌市南北长，东西窄，比城北近20公里距离，便于东延西进，连霍，乌奎高速路，绕城二环线，临高铁站六公里路，都会带动资源性发展。三是地方和气候特殊性，也造成环境稀缺性。紫金城位于经开区，沙区，乌鲁木齐县，兵团三区一县地方，各区都有土地储备开发优势，西山路自古就是乌鲁木齐东西城市规划主干道。西山不是风大，而是交通不方便，风大你是没到大西门感受到。
乌鲁木齐的房价还会涨吗？
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说实话，我本人并不看好乌鲁木齐未来的房价，预测2018年会惯性上涨，接下来房价将走向平稳上涨，基本不会像2017年那样暴涨的。我们分析一下2017年乌鲁木齐的房价暴涨的原因。1.一线城市房价调控政策下的资金逃逸。2017年全国二线城市的房价都在上涨，而且涨幅巨大，有些城市涨幅甚至超过50%，乌鲁木齐房价平均涨幅达到2000多元。
特别是下半年，从不到七千到九千，涨幅相当惊人。2.刚性需求被激活。2017年之前，乌鲁木齐房价一直在低谷中徘徊，一部分炒房人看准了乌市的价值外地的机会，拉起了房价上涨的序幕，经过几年的观望，刚性需求就像干柴，点火就着，接力促成了房价持续上涨。3.拆迁户的推波助澜。乌市老城和棚户区改造力度加大，从城南到城北，从西山到观园路，几乎到处都在拆迁，因为实施货币化补偿，加速了乌市的去库存进程，库存量消耗殆尽，乌市的老城和棚户区改造未来将持续数年，为乌市刚需提供了动力。
4.乌市的去库存仍在进行中。2017年，与全国其他二线城市严厉的调控政策不同，乌市依然是相对宽松的购房环境，契税全额补贴降低公积金贷款门槛等多项政策，也助推了这一波房价上涨。乌鲁木齐未来房价的担忧。虽然乌市房价持续上涨，但也存在诸多不确定性。前几年，乌市楼市成交量惨淡，房价也降了不少，而导致房价下降的原因，主要是因为经济发展缓慢，大量当地人口外流到东部发达地区。
1.经济发展缓慢。原因是多方面的，这里不具体阐述。2.另一个担忧就是乌市人口的外流。由于人口外流，经济发展延滞，未来乌市的房价上涨是缺乏后续驱动力的，也就是不可能像那些一二线城市那样，连续上涨翻倍，因为乌鲁木齐的经济在短期内都不会有大的起色，精英人才的人口还一直是外流状态，这两个是影响房价上涨的主要因素。