【为什么房价老是升,大佬们都说房价要跌】用一些国际通行指标来衡量中国的房地产，早该破灭了，为什么没有，这里就值得说道说道了 。中国房价上涨虽快，但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗，就整体房贷和储蓄率相比，仍有加杠杆的空间 。你可能买不起房，但有人买得起，资金盘子大，不是所有人都能享受 。这就是整体的逻辑 。说白了，就是在吃老本，上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间，只有居民端仍有空间 。
围绕住宅端的杠杆空间，正在制定各种具体方案 。比如卖地越多，越贵 。如果你有一种普通人买不起房子的预感，那么地价肯定不敢大规模的往上喊 。今年土地市场有点这样 。拍卖很多，但还没有形成趋势，整体地价还在快速上涨 。为了快速挤压购房需求，很多城市都在搞棚改，没钱拆了给你钱去市场买房 。如果全社会自己挣钱买房，房价肯定会慢慢涨，但是现在买房有多少钱是购房者自己挣的？市场上的快钱越来越多，房价靠负债支撑，不断上涨 。
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