2大理规划一片新区——海东城，于2010年左右开始开发，整体配套目前还没有完善，但是未来高铁站将建在附近，连大理市政府都搬到了海东区，海东区升值空间比较大 。中国自古就是人民政府搬到哪里，人民资源就会倾斜到哪里，自住还是投资肯定是大理新市区合适 。3大理房价高靠的的是北方雾霾，和自身的好环境，大理房子有一大半卖给外地人了 。
还有升值潜力，但大理房价上限可估 。达利房产是非刚性产品，遇到什么经济波动都会先卖出去 。大理地处地震带，每年大理都有地震 。大理医疗差 。要知道中国人均寿命每年都排在云南倒数第二 。大理空气虽然好，但是海拔已经到了2000，对适应低海拔的老年人心血管系统不好，紫外线太强 。综上所述，大理房价升值潜力仍在，但不会涨太多，不建议买 。
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