新房收房是否可以不铲墙需要根据实际的情况来确定 , 具体如下:
1、收房时检查墙面是耐水腻子 , 没有裂缝和空鼓现象 , 新房收房可以不铲墙 。
2、收房时 , 开发商只在墙上批了一层老粉(滑石粉) , 刷了一遍面漆 , 很多地方并没有抹平 , 早晚要开裂脱落 , 那么 , 新房收房要铲墙 。
![新房收房能不能不铲墙呢?](http://img.yunnanlong.com/220802/161K4M28-0.jpg)
收房的时候需要检查哪些方面?
1、检查门窗 , 看看门窗是否方便锁闭 , 开合是否顺畅 , 配套钥匙能不能顺畅打开门 , 门有没有存在变形、把手有没有破损情况 , 窗户配套纱窗质量是不是合格 。
2、检查墙面地面 , 业主用小锤敲打房屋的墙面和地面 , 看其是否会出现开裂或空鼓现象 , 如果有 , 要记录下来 , 及时找开发商解决 。
3、检查漏水情况 , 漏水情况检查尤其要检查 , 仔细看屋顶、墙面、窗边、门边等是不是有渗水漏水的现象 , 有没有黄色污渍 , 如果有 , 就说明房屋可能存在漏水问题 。
4、检查电路 , 购房者需自带插座小灯 , 在验房时将其插在电路插孔中 , 检查插孔是否正常通电;在插上小灯的时候 , 看看闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸 , 看其是否运转正常 。
5、进行防水检查 , 把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋 , 并堵住各下水口 , 往卫生间里注入不低于2厘米的水 , 24小时后看楼下是否有漏水现象 , 如果没有就说明屋子的防水合格 。
6、检查烟道 , 可以现场点燃一些废纸 , 看烟气是否能从排烟口正常排出 。
7、记录好屋内各水表、电表、气表的数字 , 确保以后交费时做到心中有数 。
8、检查下水道 , 在检查下水道是否通畅的时候 , 业主可以用塑料袋装满水 , 快速倒向房屋内的各个地漏、下水 , 看水是否能快速流进下水道 。
新房收房时要交哪些材料?
1、一证 。
一证是指《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证合一的房产证 , 它是认证房屋归属的重要凭证 。
2、三书 。
三书是指开发商对于房屋质量保修承诺的《住宅质量保证书》 , 对房屋建造设计、结构、施工等项目中技术指标相关说明的《住宅使用说明书》 , 以及房屋通过质量验收的《建筑工程质量认定书》 。
3、一表 。
一表也就是指《竣工验收备案表》 , 这个材料是楼盘验收备案的重要资料 , 或者说是开发商的应负的责任标记材料 。
4、其他材料 。
【新房收房能不能不铲墙呢?】交房时开发商还要向业主出具商品房面积测量相应资质证明文件、水电燃气供应及排水等配套设施交付使用证明、物业承接证明等等材料 。
推荐阅读
- 苹果se3最新消息,索爱w810c手机的短信能否设置密码
- 住宅小区车位能不能买卖呢?
- 补阳还五汤的功效和用途是什么?能不能治百病?
- 不能打王者
- 拍摄
- 发现一款不能屏幕截图的App掌上电力
- 华为 u8833,华为u8500屏幕上快速打开的那些功能可以取消吗
- 酷睿2 惠普酷睿2
- 控制器的基本功能,fmc的基本控制功能
- 二手车能不能挂老牌,问大家个事儿把车卖掉了用老牌子能买二手车吗