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合肥2016年房价还会涨吗,合肥房价还会涨吗

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合肥近几年的房价涨幅都是有目共睹的 。2016年合肥房价快速上涨 ， 成为全球房价上涨最快的城市 ， 从几千直接涨到一万多 。当时人们真的很担心 。房产囤积 ， 开发商 ， [嘘]看来合肥房价还是低的 。未来十年 ， 合肥房价涨多少 ， 要看上海房价能涨到什么水平 。
【合肥2016年房价还会涨吗,合肥房价还会涨吗】合肥房价还会涨吗？你怎么看？

合肥2016年房价还会涨吗,合肥房价还会涨吗


合肥房价都涨成这样了 ， 还能涨多少？一线和新一线城市有强大的经济基础和持续增长的人口净流入率 ， 合肥现在的发展在本地人看来都远远没达到与城市地位匹配的程度 ， 比房价那就差更远了 。合肥2016年房价的上涨的原因是长三角副中心这个噱头 ， 但事实上这个中心当的还不如其他非中心城市更具投资吸引力 ， 苏州、无锡、通州、宁波这些城市一直是闷声发大财 ， 上新闻基本都是因为经济数据 ， 而合肥自从当上副中心 ， 楼市新闻占了一多半 。
这几年合肥经济增速是不错 ， 但有没有人去看看合肥GDP对房地产行业的依赖度比值是多少？所以这样的看似引以为傲的经济增速当中有多少是属于难以持续高增长的部分？房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 调控最主要就是针对经济基础面一般 ， 房价涨幅过快的城市 。合肥GDP总量只有苏州的零头 ， 真实收入水平只有苏州的65% ， 但房价已经和苏州相当 ， 所以未来的空间可想而知 。
2021年合肥的房价还会继续涨吗？
谢邀 ， 我如果和你说今年房价会下跌 ， 估计你自己都不信 ， 作为一个在合肥生活三十年的本地人 。对合肥这些年房价上涨都是看在眼里的！合肥房价2016年涨速飞快 ， 成为全球房价涨速最快的城市 ， 从几千直接涨到一万多 ， 那时候真的是人心惶惶的 ， 开发商捂盘惜售 。尽管从2017年10月份开始限购 ， 可是房价一直都在上涨 ， 当初1万多的房子 ， 现如今都将近4万了 ， 学区房涨的就更夸张了 。
这和大家买涨不买跌的心理也有关系 ， 如果房价一直跌 ， 还有那么多人去买房吗？不会的 ， 谁都不希望自己的财产缩水 。如果房子降价 ， 估计大家也会把钱投资到其他地方去了 ， 房地产也没那么火热 ， 房子也不会卖的那么好 ， 那么开发商还会抢那么多地吗 ， 那么地怎么卖？地铁拿什么去修 。而且合肥还修那么多地铁 。耗资是巨大的 。还有就是合肥是省会城市 ， 人口越来越多 ， 来合肥发展的都需要安家 ， 那么房子注定是不愁卖的 。
合肥房价大规模暴跌吗？
合肥的房价不会大规模暴跌 。但是局部暴涨的房子可能会下调！新站 ， 瑶海还会缓慢上涨 。其他地区也会存在微降或者微涨 。估计会有三年左右的低迷期 ， 最后稳定在3万左右的合肥均价区间里 。当然也会有高位接盘炒房的资金链断裂低价出售 。但是作为一个新二线省会城市 ， 合肥的政府经济规划向好 ， 人口流入多 。长期还是看好的 。所以合肥房价均价稳定在3万这个区间是合理的 。
未来十年 ， 合肥的房价还会继续上涨吗？
未来十年 ， 合肥房价涨多少 ， 要看上海房价能涨到什么水平 。不了解的人肯定会问 ， 这跟上海有什么关系？其实未来十年 ， 合肥作为长三角副中心城市 ， 房价能涨吗 ， 涨多少？不仅要看上海 ， 还要看苏州南京杭州的房价 。我们仔细研究长三角房价的梯度关系 。杭州和南京的GDP相当于上海的40%左右 ， 房价几乎不到上海的一半 。合肥的GDP是南京和杭州的60-70% ， 同样 ， 房价也差不多是南京和杭州的60-70% 。所以 ， 合肥房价总区间在2万左右！[Shhh]所以 ， 合肥的房价好像还是低的？如果不是严格限制 ， 恐怕价格早就两万了 。但目前来看 ， 非限购区仍有补涨空间 。估计均价很快就会到这个临界点了！刚需 ， 买了珍惜！ 。

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