二线城市开个50个房间的商务宾馆，要投资多少钱？
【开个个人商务宾馆,商务宾馆要多少钱】
我们以普通的特色商务酒店为投资方向，一个房间以20平米的标准改造，50房间的套内面积约1000平米，再以得房率70%计算总建筑面积约为1500平方米 。（1）投资情况首先，需要承租二层约800平米/层，按50～70元/月.平米的计算年租金为100万 。这也是第一笔需要投入的资金 。其次，是装修费用按照3星级以上的标准进行装修，每平方米的装修费用为1500元，总硬装费用220万 。
加1万/间的软装费用合计50万，以及其他相关费用30万 。得出的总投资为房租100万、硬装220万、软装50万、其他30万，共计400万投资额 。（2）经营情况按照房间均价220元/天，居住率70%估算，年毛利率约280万 。按照管理费用成本30%估计毛利润约200万元 。（3）成本费用房屋租赁费用100万，装修折旧300万按十年分摊约30万/年 。
合计的固定资产承租及折旧费用130万 。（4）总投资收益投资50间商务酒店的总投资400万，每年酒店收入280万 。而管理成本80万，房租100万，折旧30万 。得出利润为70万/年 。项目的投资回收期约7年，静态收益率17.6%，动态收益率12% 。总之，可以达到12%的年收益率应该是一种不错的投资 。可房间租金和居住率的变动会直接影响收益，且风险即刻加大 。
推荐阅读
- 工商银行网银密码，中国工商银行的个人网银的登录密码是什么求解
- 工商银行网上个人银行，工商银行个人网上银行怎么办理
- 哪里可以通过手机号查出个人信息 你的个人信息被泄露了吗
- 人脸识别违规收集个人信息被处罚 如何通过手机号查个人信息
- 个人能通过手机号码查找定位吗 如何通过手机号码查找定位别人
- 通过手机号码查个人信息 个人信息被侵犯时
- 用手机号查个人信息 非法销售个人信息
- 个人陈述中忘词如何应变,七大原则教你如何改善
- 个人信用贷款条件，个人代款要什么条件
- 个人信用贷款，个人信用贷款是什么概念