总的来说，兴宁的房价一年来一直在箱体内震荡，属于正常的涨跌范围 。其实你看看梅州兴宁的房地产情况，应该就能看出全国的房地产情况 。从这个节点开始，房价报复性上涨 。兴宁房地产现状比较疲软，处于观望状态 。截至2018年12月26日，兴宁真正能开盘销售的项目并不多 。
梅州兴宁未来的房价会如何发展？
实际上，看梅州兴宁的房地产状况，就应该可以看到全国的房地产状况 。自2016年下半年以来，因为受去库存的影响，兴宁当时实际上已经没有多少房源可售了 。因此从该节点开始，房价出现了报复性上涨 。至今2018年12月26日，兴宁实际已经真正可以开盘销售的项目并不多 。大部分都是刚动工不久，未取得预售许可证 。再加上国家信用与贷款门槛的提高房价的持续上涨，居民购房成本亦不断提升 。
因此目前兴宁的房地产现状比较淡，处于观望状态 。总体来讲，兴宁的房价近一年来，处于一个箱体当中振荡，属于正常的上涨与下降范围 。具体数据，来看如下几张表格 。从上表可以看出，2018年1-11月份的网签总面积为34.9万平方米，不足2017年度的50% 。从每个月的网签套数来看，2018年平均250套左右，亦不足2017年度的50% 。
广东梅州市兴宁的房价，2019年会继续涨吗？
大凡山区地方的商品住宅楼几乎是有价无市，估计有四成是有钱人买来炒房，真正有需要入住的相信仅可够五成楼市等同股市，君不信可看商品楼上的阳台时常有衣服晾晒的就是有常住人，其余基本空房 。房价高的因素是多方面:主要的是一:近年土地出让金高建设成本高 。二:政府要求控制土地分配使用率和配套措施多(如学校，幼儿院等) 。
【梅州兴宁房价会跌吗,梅州房价现在如何】梅州房价现在如何？想买房现在合适吗？
4月20日我市商品房成交共53套，成交均价为7394元/ 。4月19日我市商品房成交共54套，成交均价为6726元/ 。4月20日梅江区除乡镇商品房成交36套，成交均价为8264元/，成交均价比4月19日上涨了912元/，成交套数比19日增加了7套其中梅州保利公园里楼盘的A3栋C5栋跟C8栋的成交均价均在万元以上 。
今天梅江区商品房均价上涨，需要买房的可以谨慎 。4月20日，梅县区除村镇外商品住宅共17套，成交均价6523元/，较4月19日上涨290元/套 。梅江区的房子，去年已经交付了近万套回迁房 。2019年第一季度房价比2018年第一季度低很多 。随着大湾区建设的加快，未来会有越来越多的广东人涌入大湾区 。
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