关于汉川的房价，我个人认为应该从以下几个方面来分析 。汉川作为一个快速发展的城市，具备房价上涨的条件 。近年来，一线城市和武汉房价上涨较快，部分购房者不得不将目光投向较远的城市和家乡县城，导致周边中小城市房价上涨，这就是所谓的溢出效应 。汉川的房子都是委托的，各种套路都在汉川上演 。
汉川房价为什么长这么快呢？
狗屁！这都是套路！在汉川看房的全是托，各种套路在汉川上演！套农民的钱！并且房子质量浠乱！！一个公园新新那么偏，周围那那么乱！无地下停车位，地上停车位又少，一条臭水河在那，房子密度过大，都不是人住的地方！辉宇小晓好成国国离 火葬场那么近！北风一吹，骨灰都吹过来了！到时候锅里碗里都是！还有新汉汉，位子在汉川东边，离发电厂近！灰尘大！周边无配套！再就是新河川东的1号号离发电厂只有一公里多，完全闻得到烧煤的臭蛋味！开车从汉川路过，可以感觉汉川布局完全不合理！从卫星地图上看，可以感觉得到不是那种很早就有布局有规划的城市，并且城区非常小！象发达地区一个镇！如果人气没上来 房价涨起来了其结果只会将人口赶走 。
电子汉川发展的有很多原因，西边一个刁汊湖南边一个汉江，挡住了汉川规模发展四周扩张的去路 。汉川只有向东向北扩张，而北边一个火葬场是发展z最大的b端，而东边的火力发电厂周围适不适合居住的！上叙原因 汉Ill只有向西发展 西边的那么大的刁汊湖很大程度的制约着汉川城区的扩张 。汉川如果要发展，最好将北边的火葬场和东边的火力发电厂进行搬迁，像北边和东边发展，如果经济实力可以的话 向南边发展，绝对不能向西边发展！ 。
现在汉川房价暴涨到六千多，刚需还有必要去汉川买吗？汉川房价未来趋势如何？
汉川位于湖北省中部，汉川市下辖2街道14镇6乡，面积1663平方公里，2016年户籍人口109.27万人，属孝感市代管县级市境内，交通便捷 。房价的高低由行情决定，也就是市场经济 。汉川作为一个高速发展的城市，具备房价升高的条件 。第一汉川的经济发展非常迅速，2017年底汉川的GDP已经超过500亿 。
吸引了全国各地的投资商去汉川投资 。第二汉川常驻人口超过100万，从一定程度上刺激经济消费，房价涨到6000也在所难免 。第三汉川的人民政府为提高经济建设和人民的生活水平做了大量的工作 。包括创业贷款政策三农服务政策教育建设大型项目的招商等 。第四同时汉川的地理位置特殊，交通发达 。流动人口基数很大 。
【汉川房价怎么涨这么快,汉川房价为什么长这么快呢】湖北汉川目前房价在6000左右，未来5年有可能到8000或者1万吗？
关于汉川的房价，我个人认为应从以下几个方面分析 。一是现阶段汉川房地产的供求关系 。目前汉川城区的房地产供求关系绝对是供不应求 。当前可供新房可供房源不多 。据我了解只有靠近人民医院的领秀城和达利在新政府旁开发的楼盘，供应量不大 。住建局提出的6000元房价控制线只是表面现象，其间的茶水费等已是不公开的秘密 。其根本原因，汉川中心城区已无地可卖 。
二是一线城市及武汉的溢出效应 。近几年，一线城市及武汉房价快速上涨，一部分购房者只好把目光投向远城区和家乡县城，导致周边中小城市房价跟涨，这就是所谓的溢出效应 。三是城市化的虹吸效应 。汉川城区在教育医疗市政建设就业等方面对各乡镇有无可比拟的优势 。目前城区各学校人满为患 。人民医院中医院也是一床难求 。
乡镇日渐衰落，汉川市常住人口与日俱增 。汉川年轻人相亲的基本条件是男方要在市区有一套房 。人口集聚显著推高了房价 。第四，经济发展 。改革开放40年来，人们的工资从几十元到几千元不等 。房价也从几百元跃升到6000元 。虽然生活压力大，但与计划经济时期相比，生活条件发生了巨大变化 。人们一边排队买房，一边骂房价太高 。
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