南宁2017年房价大涨,有南宁的朋友吗 _大涨

-在南宁，14年整体限购，房价一直被打压，但15年房价慢慢开始有上涨的迹象。我是做房地产的，南宁房价还会继续涨。当然不会像16/17年那样暴涨。直到18年底，南宁房价涨幅才慢慢放缓。-18年南宁房价暴涨，西乡塘、江南、兴宁等近发达区涨幅几千元，好一点的青秀区、五象新区直接翻倍。
【南宁2017年房价大涨,有南宁的朋友吗】南宁房价走势2018南宁房价会跌吗？

感谢邀请！因为不是南宁人，对当地的一些情况不是很了解，我就大概的说些自己的想法。南宁目前房屋均价10710，比去年年初涨了近俩千元，还是那句老话年初不买房，年尾又白忙。2018大的方向肯定是稳中微跌，不可能出现暴涨暴跌的情况。政策的调控是要求稳，这是最好的情况。该买的买，改卖的卖，前期不是涨幅大吗，现在限制了购房资格，很多人不就买不了吗，供求不就平衡了，这样不就稳了吗。
广西钦州未来房价还会大涨吗？

钦州房价在近两年内可能处于一种饱和状态，从15年开始钦州房间从3000涨到现在有的地方近6000，现在新建的楼盘很多，但钦州的外来人口很少，本地人口改有房的都差不多了，估计未来几年会出现有房无市的现象。但钦州地处南宁与北海的中间，而南宁，北海的放价都已破万，动车出行方式的日益普遍也避免不了这两地的人特别是老年人买房来钦州养老。
南宁平均房价从2017年的七千涨到现在的1万，涨幅约50%，大家怎么看？
南宁的房价被炒得虚高，可以说是有价无市，收入与消费不成比例，我最近打算换大点的房子，看了很多二手房比较有保证能办的下房产证其中有一套房子明显比市场价低了将近2000块一个平方，问其原因，竟是断供，首付十来万，银行贷款60万，如果还不上贷款，房子将被强制回收，多少人为了买套房，把家里刮空才勉强凑够首付，如果工作不稳定或者收入浮动过大，每个月的月供是很没保障的，很多人月收入三四千，却供着四五千的房子，这算是提前透支吗？。
有南宁的朋友吗，你觉得南宁的房价未来三五年是上涨还是会降一点？
我就是做房地产的，南宁的房价还会继续涨，当然不会像16/17年那样疯涨。政府调控就是稳中有涨。大家对比一下武汉长沙这些省会房价，就知道价格会涨还是跌了。宏观来说，国家在五象投了那么多钱，那么多企业进来，肯定不可能就这点房价的。说什么房子过剩都是扯，国外是城市包围农村，中国的国情是农村包围城市，以后我们农村人都会涌进城市的，老一辈不说，年轻人又几个谁喜欢住在农村的。
近期南宁的房价还会上涨吗？你怎么看？
主要还是要看地区。12-14年南宁整体限购，价格一直被压制，而到了15年房价才慢慢的开始出现上涨的迹象。16-18年之间南宁的房价是暴涨的，差一点的区比如西乡塘，江南，兴宁涨幅几千块，好点的，青秀区以及五象新区涨幅直接翻倍。直到18年底南宁房价的上涨才慢慢有了放缓的趋势。综合来说，差一点的区在19年涨幅极低，80%可能是平稳发展，而好的地段，例如五象总部基地以及凤岭片区价格还是会处于稳步上浮的阶段，但哪怕是上涨也不会出现像16-18年的成倍猛涨了。
未来几年里南宁房价是否还上涨，或上涨的空间是否还大？
你的意思是，你认为房价会继续上涨，对吗？我觉得不是外地炒房的。光靠广西的北方人是不可能买房的，所以基于这个基础，我们来分析一下未来房价的走势。因为炒房团是这个推论的关键点，也就是说，炒房团会不会退出房地产市场，让房子不被炒起来，投机是未来价格走势的关键。从国家层面来说，高房价已经制约了经济发展，所以国家喊出了房子是用来住的声音。所以国家的基本政策是希望炒房团退出房地产市场。其实很多企业和温州炒房团早就退出了，剩下的都是全国各地的普通炒房团，尤其是东北等北方地区的，在南宁炒的很烂。