【兰州房价2017会上涨吗,兰州作为一个二线城市】一个城市的房价未来是否会持续上涨，是由其发展潜力决定的 。很明显，这几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力决定的，而是国内房价上涨导致的，属于普涨 。再者，兰州是甘肃省的省会，会有人口涌入，但只有甘肃省的人在流入 。从上图可以看出，目前兰州的平均房价是12000元，并且在过去的一年里一直在持续上涨 。为什么以后就弱了？
兰州作为一个二线城市，房价会持续上涨吗？
未来兰州的房价上涨乏力 。从上图，可以看出兰州当前房价均价为1.2万元，而且近一年持续上涨，近一年明明在持续上涨，为何未来上涨乏力呢？一个城市未来房价会不会持续上涨，是由发展潜力所决定的，显然近几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力所决定的，而是由于国内房价均涨所引起的，属于普涨，再者，兰州属于甘肃省会，会有人口流入，但是也仅仅是甘肃省的人在流入 。
国家支持薄弱近年来的国家中心城市，区域城市群国家大湾区一个接着一个，而兰州仅有一个兰西城市群，而且还是远期规划，说白了没影的事儿 。所以在国家政策上没有得到有力的支持，发展后劲不足 。地方发展保守滞后兰州的发展严重的受到地理位置的限制，南北方向都是山，黄河沿城市横穿而过，所以只能东西走向发展，且城市规划严重不合适，所以规划兰州新区，兰州新区起步很高，属于第5个国家级新区，但是兰州新区成立近10年依然没有起色，无论从招商引资还是基础建设都严重滞后，所以未来依然不明朗 。
兰州房价为什么还在上涨？
兰州房价在涨，原因很多 。我个人认为，有几个重要的普通要素1.房地产企业拿地，地价不断在涨，当然，招标卖地是主要方式 。2.建新房的基础设施要求标准在不断提高，成本难以控制，比如道路管线绿化通讯亮化等配套设施 。3.新房建设的原材料在不断涨价，尤其是高污染的原材料生产厂家，受到政策调控等因素影响，产量限制和生产环境改造成本提高等等 。
4.人工成本的增加，比如工资之外的保险费和其他费用等 。5.其他税费等等 。这是硬性的要素，和其它省份一样 。当然，兰州市也有自己的特殊性，比如，城市化在加速，中心地带土地减少，开山平地的工程逐年增加 。那么，作为地产企业，他们的发展要以自身的效益为基础 。没有效益的企业是无法生存的 。除非政府部门降低地价，减少其它费用，以支持房产企业，否则，人为控制房价，只是一个暂时的表象，无益于房地产健康发展 。
你觉得2018年的兰州楼市还会涨价吗？为什么？
兰州，一座有情怀的城市！我之前的头条文章里也分析过兰州楼市的情况 。今天看到这个话题，再次说一下个人看法，仅供参考 。谢谢你 。两山一河的特殊地理位置的兰州，从来没有在集体疆域的中心兰州建都 。因为地域的限制，没有中国传统的广场地形来建造文明 。回到房价，地域和人口基数，GDP都是不可或缺的经济参考数据 。说到这，你也应该明白兰州工资水平不高，但消费和房价却远高于同城市的原因了 。
推荐阅读
- 2017扬州房价会不会跌,江苏扬州的房价未来会掉吗
- 眉山房价2016走势,眉山房价稳定吗
- 2018年安丘房价,请问安丘现在的房价是多少呢
- 合肥房价暴跌2017年,有人说合肥房价要崩盘
- 为什么厦门房价这么高,厦门的房价为什么这么高
- 2016年安徽宿州房价,安徽省宿州市的房价怎么样
- 2017杭州房价越来越高,杭州的房价越来越高
- 江苏如东掘港房价,江苏如东县房价多少
- 云南玉溪房价趋势,未来几年房价走势如何
- 许昌房价在河南的排名榜,河南许昌市房价怎么样