开主题酒店投资多少钱,开酒店投资多少钱

(4)总投资收益投资50间商务酒店的总投资400万,每年酒店收入280万 。项目的投资回收期约7年,静态收益率17.6%,动态收益率12% 。总之,可以达到12%的年收益率应该是一种不错的投资 。得出的总投资为房租100万、硬装220万、软装50万、其他30万,共计400万投资额 。
二线城市开个50个房间的商务宾馆,要投资多少钱?

开主题酒店投资多少钱,开酒店投资多少钱


我们以普通的特色商务酒店为投资方向,一个房间以20平米的标准改造,50房间的套内面积约1000平米,再以得房率70%计算总建筑面积约为1500平方米 。(1)投资情况首先,需要承租二层约800平米/层,按50~70元/月.平米的计算年租金为100万 。这也是第一笔需要投入的资金 。其次,是装修费用按照3星级以上的标准进行装修,每平方米的装修费用为1500元,总硬装费用220万 。
加1万/间的软装费用合计50万,以及其他相关费用30万 。得出的总投资为房租100万、硬装220万、软装50万、其他30万,共计400万投资额 。(2)经营情况按照房间均价220元/天,居住率70%估算,年毛利率约280万 。按照管理费用成本30%估计毛利润约200万元 。(3)成本费用房屋租赁费用100万,装修折旧300万按十年分摊约30万/年 。
【开主题酒店投资多少钱,开酒店投资多少钱】合计的固定资产承租及折旧费用130万 。(4)总投资收益投资50间商务酒店的总投资400万,每年酒店收入280万 。而管理成本80万,房租100万,折旧30万 。得出利润为70万/年 。项目的投资回收期约7年,静态收益率17.6%,动态收益率12% 。总之,可以达到12%的年收益率应该是一种不错的投资 。可房间租金和居住率的变动会直接影响收益,且风险即刻加大 。

    推荐阅读