6、发现质量问题及时委托专业检测机构检测
如果买房人在验房时发现房屋存在严重质量问题，应当及时委托有市级以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测 。经检测发现商品房主体结构质量确属不合格的，或因商品房存在重大工程质量问题，严重影响正常使用的，买房人有权解除合同，同时要求开发商返还购房款，并承担相应的违约责任 。
【交房时开发商需要提供哪些证件】由于新房是尚未居住使用过的，因此在新房交房时需要当事人注意的地方，自然就与二手房交房时要注意的事项不同，这时更多的是关注新房质量，仔细对房屋质量进行验收，以免日后出现什么问题，给自身利益造成不必要的损害 。
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