房子交付还要交哪些费用

一、开发商费用
1、新房交房时 , 首先要交的费用是开放商的房款尾款 , 不交完房款尾款 , 开发商是无法履行合同约定把房子交给你的 。
2、补、退面积差额 。虽然在入住以前 , 我们已经知道房屋的面积 , 但在办理入住手续以后 , 还需要对房屋的实际面积进行实际测量 , 补、退面积差额 。
3、装修变更费用 。家里做过装修的应该都知道 , 在房屋装修前 , 如果房屋内有变动 , 是需要提前跟开发商说明 。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的 。
二、物业管理费
1、所有新房入住 , 物业管理费是必须交的 。一般来说 , 需要提前付一年的管理费给物业 。这个算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金 , 说白了就是保证金 。
2、供暖费 , 北方的房子一般都是要收供暖费的 。不过 , 供暖费的收取 , 是根据具体情况来定的 。一般来说 , 如果你入住手续办理是在6月份之后 , 是需要先交供暖季度费的 , 6月份以前则根据小区物业的要求来 。
三、税费
1、契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的 , 一般来说 , 非普通住宅按4%征收 , 普通住宅按1.5%征收 。90平米以下的普通住宅则按1%征收 。当然 , 各地的政策不同 , 收取费用也不同 。
2、公共维修费用也是按国家指定标准收费的 , 住宅维修按2%征收 , 非住宅按1%征收 , 商品住宅50~70元/㎡不等 , 这要根据具体情况来收取 。
四、其他费用
1、停车费、门卡押金 , 有些高档住宅 , 因为设施比较完善 , 会收取停车费和门卡押金 。
2、房屋产权登记费 , 有的开发商办证时才会收取 , 一般来说住宅80元/套 , 非住宅550元/件 。
3、证照印花税 , 5元/本 。
4、工本费 , 10元/本 。

房子交付还要交哪些费用


房子交付需要注意哪些事项1、若是房子可以交房了 , 开发商会将“入住通知书”寄给购房者 , 这时要看开发商是否提高质量保证书 , 和使用说明书 , 确保个人利益 。
2、购房者在领取到了“入住通知书”后 , 是要及时前往售楼部办理相关的手续 , 以便安排交房时间 。一般来说 , 交房时间最好是安排在3~4天后 , 这样同时交房的人数更少 , 更有充足的时间看房 。
3、在前往房屋现场看房的时候 , 是要仔细对室内进行检查 , 看房屋是否存在裂痕 , 窗户密封是否严实 , 以及卫生间防水是否做好等 , 这些要没出来好 , 将会影响到后续的施工和居住 。
4、对于房屋的面积 , 也是要进行测量的 , 看是否与合同上标注的是一样的 , 要是存在的差距过大 , 在需要针对面积缺少的情况 , 要求开发商给与赔偿 。此外 , 还需要看室内的结构设计 , 是否与这就图纸一样 。
5、等到房子验收完成后 , 便可签订协议 , 并领取房屋的钥匙和一些相关的材料 。这时要检查钥匙是否都有 , 如进门的钥匙 , 一楼的信箱钥匙等 , 这些是必不可的 , 以免影响到正常家居 。

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