买房子交契税要带购房合同 ， 购房发票 ， 身份证 ， 户口簿 ， 婚姻证明 ， 无房证明 ， 到当地税务局申请契税纳税申报 ， 有享受税收优惠政策的 ， 应当提供减免契税的证明材料 ， 纳税人应当在购房以后10天以内 ， 向当地地税分局进行纳税申报 ， 如实缴纳 。
交契税需要购房者本人去交吗?交契税需要购房者本人去交 ， 但不是必须的 ， 如果购房者本人有事不能去办理的话 ， 可以委托他人去代交 。在交纳的过程当中 ， 如果是委托他人代交的话 ， 应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印) 。另外 ， 有些地方的契税是由开发商统一交纳的 ， 这种情况下购房者只需要将契税交给开发商即可 ， 但是要注意 ， 在交完契税后记得向开发商索要契税完税凭证 。
买房契税怎么算?买房契税的计算标准规定为：
【交契税需要什么资料】1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1% ， 大于90平方米时为1.5%;
2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1% ， 大于90平方米时为2%;
3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3% ， 没有减免的情况 。
《个人所得税法》第二条：财产转让所得 。应纳个人所得税 。
《契税暂行条例》第三条：契税税率为3—5% 。契税的适用税率 ， 由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定 ， 并报财政部和国家税务总局备案 。
第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内 ， 向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报 ， 并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款 。
交契税时间有限制吗?交契税是有时间限制的 。根据国家规定 ， 契税需要在备案日后90日内进行交纳 。若是未按照规定的期限进行缴纳税款 ， 往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款 ， 而且会征收契税的同时 ， 还会从滞纳税款日起 ， 按日加收滞纳税款的滞纳金 ， 通常为税款的万分之五进行征收 。
通常情况下 ， 在进行交纳契税的时候 ， 往往需要携带相关资料到当地办税服务厅来办理手续 ， 还要携带交易双方身份证明原件及复印件 ， 以及土地、房屋权属转移合同原件及复印件 。如果满足契税优惠的情况 ， 那么在缴纳的时候 ， 应提供减免契税证明材料原件及复印件 。此外 ， 交契税应该携带户口、身份证、结婚证 ， 如果是未婚到婚姻登记处开未婚证明、购房合同 。维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单 。
推荐阅读
- 上海新房契税缴纳标准是什么
- 安置房契税怎么算
- 交房补交面积差是什么意思
- 新房交契税需要带什么证件
- 买首套房契税怎么算
- 协议离婚房产分割需要办理公证吗
- 开发商不交房找哪个部门
- 烂尾房还需要还房贷怎么办
- 老人唯一住房可以交易买卖么
- 夏天开空调需要开加湿器吗