个人感觉余姚房价涨的太快了 。2017年城东9000左右，今年已经到了12000左右，一年涨了近3000 。100平米的房子多花了近30万，银行利率还在涨，大大增加了买房成本 。以前觉得余姚是上海卫星城市圈周边的投资洼地，但是这个洼地已经被填平了 。
【2017年余姚房价会涨吗,宁波前湾新区房价会涨吗】宁波前湾新区房价会涨吗？
前湾新区，说到底就是杭州湾新区的升级版 。几年前，这边的房子均价五千，如今短短几年已经到了一万二 。如果以这个一万二的基数再去讨论房子涨跌，我只能表示有涨的潜力，但是涨幅不会太大 。前湾新区作为浙江大湾区四大产业区之一，级别无疑非常高，而且上头还有宁波一手带领 。以前湾慈溪余姚三地组成的宁波北部副中心，将是未来发展的高地 。
所以目前这个价位，风险不大，泡沫也不大，如果是刚需，可以直接入手 。如果是投资形式，还是得慎重，你能全款买一套的投资方式，倒是可以考虑 。如果首付三成四成的，没多大意思，虽然新区出租率尚可，但是总体算下来，收益不可观 。加上，国家对房产的调控，未来投资房子本来就有难度，不像几十年前那样了 。但是，前湾新区，处于沪甬合作区，未来湾区的核心地带，区位优势得天独厚 。
宁波余姚的房价真的贵吗？
个人感觉余姚房价涨的太快了 。2017年城东9000左右，今年已经到了12000左右，一年涨了近3000 。100平米的房子多花了近30万，银行利率还在涨，大大增加了买房成本 。以前觉得余姚是上海卫星城市圈周边的投资洼地，但是这个洼地已经被填平了 。希望政府加强调控，降房 。虽然余姚有钱人很多，但大部分还是四五千块的工资 。
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