随着全方位的限购限售,一线和新一线城市的房价将继续上涨,尤其是北上广深等老一线城市 。因为城市限购太严,北京上海房价都有一定程度的下降,广州深圳的增速也放缓了不少 。和现在的限购限贷政策一样,只是打压炒房团而已 。如果放开限制,各种炒房团就会混进来 。
如果全面放开限购,限售,房价会跌还是会涨?
【限购令抬高房价,如果取消限购】全面放开限购,限售,一线和新一线城市的房价将会持续领涨,尤其是北上广深等老牌一线城市,因为城市限购过严,北京上海房价已经有一定幅度的回落,广深地区增长速度也放缓了许多 。从房住不炒这个角度来看,这是一件非常好的事情 。但是,这不等于房价就没有了上涨的空间,只是因为限购的政策让很多想买房的人群失去了购房机会 。
北上广深如此,新一线城市也是如此,比如成都,西安,南京,杭州,长沙等地,这些城市同样具有极大的发展潜力 。却因为限购的问题,让更多的人被阻挡在购房大军之外,尤其是很多炒房客无法入门!让刚需购房者有更多的机会选择 。如果,这些城市突然放开限购,那么将会是一场灾难!像目前的限购限贷政策刚好抑制住炒房大军,如果放开限购的话,各种炒房的牛鬼蛇神就会混入其中 。
一二线城市楼价的下跌和限购有什么关系吗?如果取消限购,房价会上涨吗?
就深圳的数据来看,罗湖福田南山的楼价在上涨,其他区的楼价都在小幅下跌 。政府不会放松限购 。用一些经济手段让投机者离场更有希望 。房地产市场的起伏很小 。一些竞争力差的地区自然会有一些调整 。广州二手市场在走下坡路 。本人住荔湾区,有业主表示暂时不打算卖 。房地产价格正在下跌 。广州除了老区,花都从化、南沙增城、萝岗、新区的楼价都比较低,和佛山差不多 。
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