但有一点是肯定的 ， 房东的抗风险能力和资金紧张概率要远远小于开发商！我不缺钱、不着急用钱 ， 为什么一定降价？四、供应量加大 ， 依然不足不可否认在调控政策出台的同时北京市也公布了五年150万套住房供应计划 。但需要注意的几点是:1、这是个计划 ， 当然第一年是全额完成的 ， 可历史上出现过没完成的情况 ， 后期有没完成谁能把他怎么样呢？2、这是五年计划 ， 算上征地、拍卖、开发、上市的周期 ， 全部完成是七、八年长周期工程 。
【北京房价真吓人,有人说北京房价真跌了】3.这150万套都是房子 ， 不全是待售的 ， 更不要说100%的商品房 ， 涵盖了出租、安置房、商住两用房、共有产权房、商品房 ， 真正完全拥有产权的商品房只有一半 。计算出未来五年供应量将增加近10% 。这10%肯定会有影响 ， 但是很难逆转！4.从历史数据看 ， 2011-2016年供应7400公顷 ， 140万套 ， 计划完成率74.65% ， 与2017年开始的五年计划基本持平 。
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