济南|以下5层楼的升值潜力巨大，如果你家有这样的房子，千万不要卖掉二手房|贷款利率|交易

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房地产改革二十年来，随着人们对居住品质要求的不断提升，市面上各式各样的房子是越来越多，这增加大家选购空间的同时，也让一众消费者挑的眼花缭乱。毕竟一套房子的价值不菲，动辄成百上千万，大部分家庭攒很多年钱，也只能勉强凑够首付，剩余的70%购房款还要承担二三十年的高额贷款利息。普通人一辈子可能也就买一两套房，换句话来说就是买房基本没有试错机会，一步错就会步步错。
如果你想入手一套升值潜力巨大的房子，享受家庭资产膨胀的快乐，一定首选以下5类；拥有这些类型房子的人，一定别着急卖掉，虽然现在全国楼市大部分还处于下行期，但在国家实施降首付、降利率等各种积极调控政策的大背景下，房价回温指日可待。接下来我就说说这5类分别是哪些，看完你就知道得出以上结论的缘由了：
【济南|以下5层楼的升值潜力巨大，如果你家有这样的房子，千万不要卖掉】
第一，带阁楼的顶层
顶层是绝大部分消费者选购的黑名单，首先其冬凉夏暖，一年四季基本没有个感到舒适的时候，冬天废气夏天费电，长年累月下来的生活成本也比其它层的住户高很多；其次居住时间久了有漏水的风险，会影响人们生活的便利性；还有就是排烟压力大，当下面住户做饭产生的油烟顺着空气往上流动时，位于最高处公共烟道的油烟和风压是最大的；最后也是最让人头疼的就是各式各样的安全隐患极大，如果有小孩子贪玩不小心从高层的顶层坠楼，基本没有任何生还的可能性。当发生火灾时，住户逃生的难度会非常大，因为他们距离地面实在太远，要知道水火无情，玩逃离现场一秒对我们而言都可能是致命的伤害。
但若顶层带阁楼的话，一定程度上就能避免上述日晒严重、外观损伤大等毛病；除此之外阁楼作为赠送的面积，还能被我们当做一个储物的地方，这对那些小东西、人口数量比较多的家庭而言十分有必要。

第二，次顶层
次顶层又被称作“凤凰层” ，从俗称的名字中我们就不难看出此种类型的房屋一定不错，事实也的确如此，首先其具备高层采光通风通风条件好、噪音污染少、视野开阔等优势，居住在此人们的健康能得到很好的保障、居住的安全和舒适度会比较高、每天开窗向下看心情也很美丽；这还只是一方面，其次顶层具备的容易漏水、温度常年不适宜等缺陷在这里通通没有体现；俗话说经济基础决定上层建筑，最后也是最重要的一点是，次顶层的定价比较低，非常适合那些收入不足、工作不稳定还想买房的年轻人入手。值得注意的是，要想捡漏最好在房屋尚未建设完成时购买，正式开盘后由于其过于抢手房子的价格会有一个质的提升。

第三，中间层
中间层就是整栋楼1/3-2/3处的房子，这里兼备高层和低层的各种优势，首先其视野刚刚好，能看到小区大体的景色，如此住户的身心会非常愉悦；其次很少会招惹蚊虫，现在我国大部分城市的气温是一天比一天高，蚊虫也因此多了起来，能不被叮咬显得尤为重要；最后就是受汽车尾气、粉尘等污染小，现在受全球气温升高的不良影响，我国的空气质量与日俱

济南|以下5层楼的升值潜力巨大，如果你家有这样的房子，千万不要卖掉

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