潮州房价走势在过去的一年里 ， 潮州的房价呈稳步上升趋势 。各城区房价存在差异 。先来了解一下潮州的楼市和潮州的经济基本面 ， 2018 。广东 。潮州 。广济桥潮州是中国三线城市 ， 历史文化名城 。有4个县级以上行政区 ， 常住人口265.66万人 。综合来看 ， 潮州(尤其是城市主城区)的房价缺乏弹性 ， 在“三稳”预期背景下 ， 仍将以稳中有升为主 。刚需者买房为宜 。
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广东.潮州.广济桥潮州是全国三线城市 ， 是历史文化名城 ， 辖有四个县级以上行政管理区 ， 常住人口265.66万 。各城区房价有差异 ， 一起了解潮州楼市情况：潮州房价走势近一年来 ， 潮州房价呈稳中上涨趋势 ， 2019年8月 ， 新盘参考价格7053元 ， 较年初价格6844元 ， 上涨3.1% 。二手房——近一年来 ， 价格呈持续下跌走势 ，
2019年8月参考价格7464元 ， 较年初价格8593元 ， 下跌13.13%；较上年同期下跌16.37% 。市主城区 ， 部分楼盘参考价格分布 ， 以整体均价判断显示 ， 各城区价格差异较大 。各城市参考价格及分布湘桥区——近一年来 ， 新盘价格呈稳中有涨趋势 ， 2019年8月 ， 新盘参考价格7611元 ， 较年初价格7180元 ， 上涨6%；较潮州地区整体均价 ， 高出7.75% 。
潮安区——近一年来 ， 新盘价格呈高位稳中波动走势 ， 2019年8月 ， 新盘价格5800元 ， 较年初价格5000元 ， 上涨16%；较潮州地区整体均价 ， 低了21.6% 。枫溪区——近一年来 ， 新盘价格呈稳中有涨走势 ， 2019年8月 ， 新盘参考价格7447元 ， 较年初价格5400元 ， 上涨38%；较潮州地区整体均价 ， 高出5.6% 。
潮州新盘价格段分布来看 ， 楼盘价格主要集中在0.6~0.8万/平米居多 ， 超万元以上价格有一部分 ， 潮州房价 ， 将以稳中波动为主全国楼市定位“房住不炒” ， 同时三稳调控目标不会改变 ， 落实好长效调控机制是各城市楼市监管的主要工作 。在楼市大环境下 ， 大涨大跌都不太可能出现 ， 当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中 ， 但在频繁的调控机制下 ， 涨幅明显收窄 ， 并且许多缺乏经济基本面支撑和人口增量的城市 ， 房价出现了分化走势 ， 出现了阶段性稳中波动 ，
潮州经济基本面情况 ， 2018年：GDP值1067亿元 ， 增速5.8% ， 人均4.01万元；全国平均6.45万元 ， 增速6.6% 。财政预算收入47.37亿元 ， 税收收入31.73亿元 ， 人均创收0.18万元 ， 人均创税0.12万元 ， 全国人均创收1.31万元 ， 社会消费品零售总额588.1亿元 ， 人均2.21万元 。住户存款余额919.27亿元 ， 人均存款3.46万元 ， 全国5.19万元 ，
城乡居民人均可支配收入20895元 ， 全国水平28228元 。综合来看 ， 潮州经济基本面一般 ， 居民生活水平不及全国平均水平 ， 属于经济欠发达地区 ， 潮州户籍人口275.79万 ， 常住人口266万 ， 属于人口流出地区 。综合多方情况来看 ， 潮州房价（特别是市主城区）缺乏弹性 ， 在三稳预期背景下 ， 仍将会以稳中波动为主 ， 刚需者可择机购房为宜 ，
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