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08年南通房价,未来房价还会涨吗

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南通房价走势过去一年，南通房价震荡上涨 。近三年来，南通房价一直在波动和上涨 。南通2018年经济发展情况-经济基本面2018年GDP 8427亿元，人均收入11.53万元，比全国6.8万元的水平高出69% 。南通符合全国百城房价变化趋势，目前处于上涨周期趋势 。
南通建上海第三机场，房价要涨吗？
曾在2014年就有一则上海第三机场或将设在南通，定位公务机廉价航班基地的消息引发广泛热议 。但不久后上海市规划和国土资源管理局否认上海建第三机场将建在南通一说，称现在尚无规划 。时隔5年，似正式有官方消息传出上海第三机场将落户南通海门，个人认为这算是南通楼市的一大利好，但可能对房价的影响没有想象中的那么大 。
首先，这个利好可能会吸引到一些投资客，因为建机场，说明上海和南通的距离以后会更近，上海发展圈也会慢慢辐射到南通，而水涨船高，城市的发展好了，那么房价自然也会上去 。其次，机场一般会建在人迹罕至的地方，那么这个机场附近并不会有很多住宅区，房价并不会受太大影响 。此外，飞机客流量大并不意味在南通定居的人就会增多，很多人只是路过南通而已，既然购房需求量不增加，那么房价也不会增加 。
人口净流出的南通，未来房价还会涨吗？为什么？
江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集黄金水道黄金海岸于一身，素有江海门户之称 。常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨 。2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9% 。二手房在高位稳中有涨的波动 。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势 。
2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12% 。全国2018年涨幅10.7% 。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布部分 。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69% 。
三次产业结构为4.746.848.4，工业经济和服务业齐头并进 。财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元 。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元 。全国人均创收1.31万元 。进出口总值2542.90亿元，增长7.7% 。建立进出口贸易关系的国家和地区199个 。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元 。
——居民生活状况物价指数CPI值2.3，全国水平2.1 。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元 。住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元 。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元 。
全国水平28228元 。从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好 。南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为房住不炒，稳地价稳房价稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市 。2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调房住不炒 。
【08年南通房价,未来房价还会涨吗】南通符合全国百城房价变化趋势，目前处于上涨周期趋势 。从以上南通的经济数据来看，南通的经济基本面相当不错，居民生活质量较好，对房价的支撑弹性较大 。全国楼市长效调控机制建立后，南通房价不太可能出现单边走势，也不会脱离大环境的演变 。大起大落不适合经济社会健康发展 。所以对于刚需者来说，还是在楼市调控窗口期企稳的时候选择合适的时机买房比较好 。

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