不新增住宅用地房价趋势,西安城墙内为什么房价并不高 _城墙

第二，要增加供给，就要降低供给价格，否则不可能降低房价。今年以来，上海房价一直在逐步摆脱横盘。豪宅市场和刚需市场的同比成交量和房价都有上涨的迹象，部分楼盘甚至更受欢迎。回答你的问题，未来几年上海房价的走势。首先，这个问题不好回答，因为如上所述，每当有所放松，上海的楼市就会像脱缰的野马。
上海18-19年房价横盘没有大涨，那些高价接盘的人肯定不愿意低价卖，所以想问未来几年上海房价的趋势？

直接回答您的问题。先解释为什么连续两年横盘，这很重要上海18-19连续两年横盘，这是目前人所共知。但结果清楚了，要搞明白原因。其中最大的原因是调控太紧，资金进不去楼市。这个紧，表现为几个方面：1、按照落户积分制，外来人口想要落户上海门槛较高，因此不容易获得房票，故市场缺乏买房生力军；2、上海作为金融中心，根本不缺资金，但是资金进不去楼市。
这两年构成上海楼市成交主力的，是本地二套房改善和新落户刚需，前者不多，后者更少。这从这两年上海在售楼盘产品力越做越好，小区越做越好也能看出来。市场改善客为主，大家都在拼产品。换句话说，上海不缺买房人和买房资金，缺的是资格，是调控的适度放松，是落户门槛的适度降低。以上任何一项稍微有些松绑，都能快速引燃楼市。
再回答你的问题，未来几年上海房价的趋势首先，这个问题不太好回答，因为上文说了，但凡有些放松，上海楼市就会像脱缰野马。但会不会放松？是不是在未来几年放松？谁都说不好。今年以来，上海房价已经在逐步摆脱横盘，豪宅市场和刚需市场同比成交量与房价，都出现上升迹象，部分楼盘更是比较火爆。但需要指出的是，因为上海房票的极其珍贵，火爆的楼盘都是各自具备十足竞争力的，比如豪宅盘地段、产品双优，刚需盘性价比较高。
西安城墙内为什么房价并不高？

西安商品房市场的热点区域，首选西安高新区和曲江新区，一个是高新技术人才，高收入群体工作地点，一个是传统富人区。这两个区域是房价最高的，也是领涨区域。西安老城区旧楼多，很多没有院子，楼间距小，塔楼多，居住舒适度差。且近来高新区，经开区等发展，不少原来位于老城区的国企大公司，如711研究所整体搬迁到高新区，老城区高收入群体流失严重。
为什么控制房价不选择加大土地和房屋供应？
【不新增住宅用地房价趋势,西安城墙内为什么房价并不高】增加土地供应和住房供应自然可以控制房价，但增加土地供应和住房供应的副作用将远远大于积极作用。第一，增加土地和房屋供应，形成更大的资金沉淀池，吸引资金。不利于工业的发展。第二，要增加供给，就要降低供给价格，否则不可能降低房价。整个财政收入没有增加，长此以往，财政后续也不会有土地财政收入。3.目前全国的房子数量基本处于供需平衡的状态。如果增加供给，房子就会供大于求，造成资源浪费。