根据以上数据，张家口人均收入约6W元，也就是说平均月收入约5000元，而房价约1W元，这只是平均房价，市区房价更高 。之前房价之所以这么高，多半是因为有在北京工作的人在张家口买房 。以后能不能降到2015年的水平，还要看张家口的经济发展 。
【2012年张家口平均房价,张家口的房价】张家口未来5年的房价会降吗？
一提到张家口首先让我想到的就是风，张家口一年两次风，一次刮半年，其次就是坝上草原了，风景优美，气温适中！张家口市是河北省下辖地级市，位于河北省西北部，是冀西北地区的中心城市 。张家口市辖下6个区10个县，总人口470万人左右 。首先来看一下张家口市的房价下面来看一下张家口市人均收入情况就以上数据来看，张家口的人均收入约为6W元，也就是说月平均收入在5000元左右，而房价却是1W元左右，这仅仅是平均房价，市区的房价更高 。
这样看来张家口的房价够高的，也就是说平均两个月的工资才能勉强买1平米的房子 。可是张家口的房价还会上涨吗？我认为及时现在看来张家口的房价偏高，但是还是有上涨空间的，为什么这么说呢？下面我来简单的分析几点一申请冬季奥运会的成功基本都知道，2015年7月31日，2022年冬奥会申办成功 。将会影响到的就是周围房价的上涨 。
二京津冀一体化发展张家口是北京的后花园，高质量的空气指数及宜居环境，成为张家口又一利好消息！三限购之所以限制房价上涨的主要原因还是限购，限购使得一部分人没有购房资格，导致房产的流动性降低，也就是说供求关系得到了遏制 。但是像张家口这样的城市，未来有望取消限购，一旦放开，张家口市的房价将会出现上涨趋势！ 。
张家口的房价会跌吗？
房价短期看金融中期看供给长期看人口 。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入 。中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的 。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5 。也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人 。
张家口总人口412万 。长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万 。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已 。人口减少，张家口又是人口净流出地 。2017年户籍人口净流出4万人 。
张家口的房价，在2022冬奥会结束后会下跌吗？
必跌，看看2015张家口楼市产销量就会明白!张家口市区除了在工地挣的多些，光靠厂子哪的工资买房估计够呛!然后再看下2019四月市区土拍，土地不是已经无人问津,去年几大房企买的几块地后悔都快掉出心了，因为张家口房子早已供大于求，2008年大变样房子已经过剩十多年的大量开发，然后自己再查查张家口全市空置多少房子你更会明白，一个四线城市靠着什么的高铁，什么的冬奥炒作卖房，冬奥跟市区是没有关系的，新高铁更不能与老京张相提并论，京张铁路拉来但是货物，形成贸易留下来筑路工人，买卖人!高铁就不同了，拉来拉不来人不知道，拉走更多张家口人倒是可能! 。
京张高铁即将开通，张家口沿线房价是否涨价呢？
房是用来住的，不是用来炒的 。理论上肯定会涨，但实际上长幅不会太大京张高铁于今年11月份开始试运行，未来几年逐渐成熟，于2022年冬奥会期间会达到一个运营高峰 。高铁在张家口的出现具有极高的商业价值和历史地位，预示着张家口从理论上融入了北京1小时经济圈，京津冀区位优势更加明显，市场经济前景更加广阔 。
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