北城新区这样的房价增速，可以带动临沂房价快速上涨 。近几年临沂北城房价虽然居高不下，但一直是有价无市 。虽然目前临沂北城房价涨幅趋缓，但万元以上的房价却遥遥领先其他四区，不免让人对房子有所期待和感叹——南方，回不去的地方 。目前沂南坊约1.5万人，兰山老城区约1万人，但临沂整体房价8627元/平，均价不超过1万元 。
临沂北城新区房价还有多大上涨空间？
北城新区是临沂市政府驻地，是临沂的政治文化中心，当然优先发展了，以前老市区最好的小学初中高中都在南坊建立了分校 。明年高铁开通以后，白沙埠高铁站的建立更是积极促进了南坊第三期的开发，随着目前中国城市化进程的加快，现在农村青年一般结婚大部分选择在城里买房 。临沂属于三线城市，而且临沂是全国第三大商品批发市场，江北最大的物流中心，外来人口比较多，所以综合来考虑，临沂的房价在当前还是比较平稳的，未来应该还会涨，
2018年临沂北城新区的房价还会涨吗？
虽然每个人都不希望楼房会涨价，但是还是一直往上涨 。临沂北城的房价会不会上涨？可以说肯定会涨，随着鲁南高铁、京沪高铁二线和济莱临高铁的建设，北城的房价还会有一个飙升期 。规划中的轻轨/地铁有两条线是通往北城和高铁站，出行更为方便，而北城的居住环境远优于其它区域，相对来北城房价还是一个价格洼地 。3年前我到北城看过几个楼盘，那时的价格3500-7000元一平，现在6000-17000一平，刚好上升了一倍多，相对于其它城市，临沂的房价偏低，还有一定的上升空间，
临沂北城新区的房价是否真的下跌了？能否跌到2015年的价格？
这几年临沂北城虽然房价居高不下，但一直有价无市 。按说应到了拐点，加之房产税开始试点，用不几年就会推开 。而在北城新区买房者，大都有两三套房子，他们肯定继续出手，在这种情况下，房价下跌是很正常的 。但不会跌到2015年的价格，因为纸币在超值，物价在上涨，钢材、水泥等建材及人工都涨了，房价再怎么跌不至于跌到那么低 。
临沂经开区房价年底能破万吗？
临沂目前供地最多的区域是经开区和高新区，老城区基本没有土地供应，北城新区也没啥土地供应，但近期突然放出了三块地，来的有些突然，位置大约在中南旁边，下面红色部分为大体位置 。不管这块地被谁拿，最大的受益者是中南，而且中南对北面那块势在必得，这块地中南拿也是最合适的，有人估计可能过千万，我如果是中南也会这么干，不管能不能拿到，先把价抬上去，一本万利啊，而且三块都在一起，势必会更精彩 。
地价能不能过千万？经开区目前是最热的区域，除了史丹利地王之外，还有很多开发商都在经开区拿地，据安居客数据显示347.87万元/亩的价格被史丹利拿下，有消息称，这块地史丹利会和海博合作开发 。融创（中国）与海博置业合作开发原龙门花园地块、绿城集团与沂河湾置业合作开发原沂河巴黎一号地块、世茂集团与君道置业合作开发原蔚蓝海岸地块，
势必会把经开区房价再提高一个档次，不知道能不能过万？再一个供地较多的就是高新区龙湖片区，这也是一个政府重点规划的区域，房价上虽然还没出现大幅度的上涨，以后还是机会比较大的 。现在就缺一个大房企入驻提提房价，罗庄还有一个天润香墅湾可以关注一下，对于天润小灰不了解，听说是来自北京的公司，听朋友说天润在北京的项目还不错，不知道这次来临沂会有怎样的表现，号称打造罗庄区的高端项目 。
临沂的未来的房价会如何？
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