我们以栗子为例 。一个同事去年在李沧买房，今天跌了2000块 。我有点心疼他(；；`);的确，18年应该是青岛乃至全国房地产价格最高的一年 。同时我觉得18年也将是最高价，19年将是一个拐点 。我们可以看到，19年全国大部分地区房价都有所下降 。
青岛房价8月份开始怎么样？2018年后半年内青岛房价趋势是怎样的？
在严峻限购形势之下的青岛房价，已经开始有所下跌 。在某种程度上说，限购其实是给炒房客踩刹车，但其实不一定能完全遏制炒房的热情 。因为有人说风险越高，利润越高！我相信永远有不知道收敛的投机者，在等着合适的时机出手 。青岛西海岸的地产业，在峰会之后变得活跃了起来，据某楼盘的内部人士透露，很多地产公司开盘当日都在搞当天清盘的活动 。
其实当天清盘，很大程度上是一个噱头 。但是有很多买客在开盘时发现，有些位置好的楼层，都已经没有房源了 。如果想买个好地角，还想买个称心如意的房子，就得提前铺垫 。我相信这个提前铺垫到底是怎么回事，相信大家心里都有数 。在房地产业内人士看来，房价的高低和涨跌都是相对来说的 。换句话说，好地角的价格短期内，不会跌的太快，也不会跌太多，而位置不好的地角就很难说了 。
对于二手房市场来说，房产中介在房价涨跌的过程中，起的作用很大 。在某种程度上说，一个地方的二手房价格，其实很大程度上掌握在房产中介手中 。就拿青岛西海岸来说吧，现在想买二手房，自己联系房主的难度越来越大 。中介很多都是深耕地区市场的坐地户，对本地的二手房行情了如指掌 。现在如果你在网上看房子，基本上有百分之九十的可能性，会跟中介打交道 。
并且有的中介，在你看房子的时候就想跟你签协议，不允许你绕过中介找房主 。两年前我邻居曾经出售过一套二手房，第一次他在网上挂了125万，挂了两天后，一个大型房产中介的分店工作人员，给他打电话说您这个房子目前的市值，应该在140万左右！他立马就挂了140万，并且成交了 。从此我们楼上的人都知道了，自己的房子又涨钱了 。
房地产市场的复杂性，不是老百姓所能尽知的，也猜测不出来！但是高房价，对于一些没买上房子的普通老百姓来说，是个不小的压力 。目前来看，青岛某些地区的房价，会有小幅下跌，市场规律不就是这样吗？跌一跌涨一涨都是平常事，别忘了青岛还有N条地铁未开通呢！毕竟地皮越来越少了！好地皮更少！青岛作为著名的海滨城市，临海的优质房源，一直都是稀缺的 。
18年打算在青岛买房发现已经买不起了，青岛房价怎么了？
如今对于刚需一族来说在青岛买房真的买不起了 。昨天还和身边朋友聊起来，朋友打算和男友结婚，所以今年也开始着手准备住房问题 。自16年下半年开始房价一直上涨现在想在市北李沧买到一个称心如意的房子都是奢望 。如今李沧的房价都已经达到了2万多一平，对于刚需一族一个80几平的高层新房，总费用下来也得170多万 。三成首付也得50多万，在16年以前50多万可以说是高首付了，目前50万真能说是起步价了 。
而且许多新房的开放商不支持公积金贷款，现在的商贷利率又高，计算下来月供就得7000多，简直是吓死宝宝了 。高昂的房价促使这些外来打工或者家里没有房产的刚需一族不得不向城阳黄岛即墨一带考虑 。不知道伴随着某峰会的召开，青岛的房价又会发生怎样的变化 。纯手工码字，图自网络，本文仅代表个人观点，喜欢请关注，欢迎指正！有空来撩 。
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