房价从6000到1700018000，经历了各种贷款利率的各种限购政策 。如果2020年房产税出台，济南的房市将充满悲哀 。本人在济南做房产中介，2010年入行 。目前感觉济南涨幅小的原因是只有800万人口，新生主力是90后独生子女，需求有限 。
济南的房价会降吗？现在适合买房吗？
我认为不会降 。一是国家政策调控，房子是拿来住的，不是用来炒的，虽然有小幅波动，也会维持在一个通道内，既长不会太高，跌也不会太多 。现在购房，很少有人能拿得起全款，大部分人都背了房贷，如果房价下跌，百姓财富缩水，银行坏账增多，不利于社会稳定 。但现在房价已与收入严重背离，很多人即使想买房，也是有心无力 。所以房价基本处在一个横盘状态 。
2019上半年结束，未来济南房价怎样呢？房价会再次降吗？限购会放松吗？
从18年下半年已经开始下降了，只是19年5月份之后才降价明显，比起18年最高点，下降20应该有了 。就目前经济状况，和银行贷款政策的收紧，下降还要持续 。如果房产税在2020出台，济南房市会哀鸿遍野 。不要看太多的数据，很多数据不真实，最好的验证方式就是你卖一套房子试试就知道了 。其实从18年底到今年年初，我已经卖出2套 。
未来三年，济南房价会不会降？
我是在济南做房产的 2010年入行 。做了10年了。米线从3块一碗吃到现在的15一碗 。房价从6000到现在17000 18000，中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策 。从业这么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套，均价1万的时候 上车的 。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金 。
做了这么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，无论是买的还是没买成的 。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把，没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝！目前根据自己的判断来说，随着大家的收入增长，房价上涨是肯定的，不过国家一再强调 房住不炒 的政策方针，估计近每年涨幅也就5%！随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展，这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动！ 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口，而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的！再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的 。
【济南限购后房价会降吗,济南的房价会降吗】因为二孩政策开放，需求成倍增长！一般来说，买还是不买，要看自己的需求 。毕竟高利率摆在那里 。高利率不是房价而是你付给银行的利息！看你的能力 。如果能自己解决资金，建议购买 。毕竟中国人的传统是安居乐业没有家，飘在外面不是这样的 。如果买房需要父母支撑整个家庭，那你就要小心了！父母不容易 。在经历了一生的艰辛之后，他们希望有一个老有所养的感觉 。毕竟，他们以前不像现在这样快乐！语言组织不是很好，希望能给楼主带来一点帮助！ 。
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