云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

重庆房价狂涨,二三线城市房价将大涨

云知道三线

重庆房价还会涨吗？现在对于需要买房的人来说是最好的阶段 ， 房价还没有飙升 。重庆虽然是新一线城市 ， 但房价远低于其他城市 ， 所以未来发展中房价持续增长的可能性很大 。就目前情况来看 ， 未来两年重庆房价还会继续上涨 ， 这可以从两个方面来看 。
二三线城市房价将大涨？重庆房价会涨吗？
全国2 ， 3线城市房间涨价了 。重庆应该会涨 ， 重庆是现在很多年轻人向往的城市 ， 近段也出现了很多网红有很多好吃的东西 ， 又有很多好玩的地方 ， 重点是房价相比其他同等级的城市也要低得多 ， 这对于就业者来说 ， 不仅可以减少购房压力 ， 而且还是投资的好机会 。那么 ， 重庆的房价到底还会不会涨？重庆购房投资值不值得？下面就跟和大家一起来简单的了解一下吧 。
就目前形势来看 ， 重庆的房价在未来两年还是会持续增长的 ， 具体可以从两个方面来看 。1重庆人口基数大 ， 加上应届毕业生的话 ， 房子会处于一种供不应求的状态 ， 具体涨多少不能确定 ， 但是降价几乎是不可能了 。2虽然重庆属于新一线城市 ， 但房价却比其他城市低很多 ， 所以在未来的发展中 ， 房价持续增长的可能性非常高 。有需求者现在买房是最佳阶段 ， 目前房价还没有狂涨 。
重庆现在房价大约是多少？未来五年还会上涨多少呢？
首先阐明我的观点 ， 无论在任何地方 ， 投资房地产都不是普通人应该涉足的领域 ， 请牢记房子不属于金融产品 。为什么这么说呢？第一金融产品的最大特征是流动性 ， 不管是股权还是债权 ， 起码具备的一点就是有活跃的流动的市场 ， 人家投资股权债权看重的不是它们本身具有属性 ， 而是流通过程中的增值 。那么房子有没有类似属性呢？答案是否定的 ， 学过会计的都知道 ， 房屋属于固定资产 ， 而且是固定资产中变现能力最差的一类 。
所以房屋不具备成为金融产品的可能性 。第二国家对房屋持有是有规定的 ， 没有持有到规定时间 ， 要承担大量的交易税费 ， 进一步限制了房屋流动的可能性 ， 而即便是耐得住寂寞持有到足够的时间 ， 那么房屋的增值是不是划算的投资呢？结果也通常是不划算的 ， 因为投资房地产必然背负决债务 ， 你得先赚够对应的利息 ， 还得保证足够的投资回报率 ， 就要求房价起码按每年百分之13左右增长 ， 很显然大数据显示这是不可能的 。
相对投资回报来说风险更加巨大 ， 不适合普通人投资 。那么为什么投资房屋还一直属于热门话题被大家讨论不休呢？我认为这是由于开发商可以营造宣传氛围造成的 。开发商为了销售房屋 ， 而众所周知房屋已经过供应的背景下 ， 就得发现新的增长点 ， 只能是制造一个投资的话题出来 。利用蓄客 ， 找托 ， 宣传等手段营造一种房子供不应求的态势 ， 让头脑发热的有点闲钱的上班族以为一本万利 ， 事实上赚钱的开发商卖给你后就离场了 。
而一些专业的炒房客又开始接棒在业主群二手房交易网等地宣传房子一直涨价的态势 ， 让普通投资者错误的以为持有房屋是有乐观前景的 ， 这一次炒房客又离场了 。剩下的散客投资者其实就是前2者的客户 ， 而不是自以为的投资者 。开发商已经在差不多的位置开发出更加合理的户型 ， 更加优美的环境 ， 更加便捷的配套 ， 价格还比你二手价格低 ， 至少都是差不多 ， 换位想想你是购房者你买二手还是买一手？仔细观察二手房市场就会发现 ， 高唱赞歌的都是炒房客集团和二手房交易网 ， 而真实的散客投资者几乎都是抱怨有价无市 ， 挂出去大半年无人问津的 。

推荐阅读


上一篇：河北保定易县房价上涨空间,保定房价还有上升空间吗

下一篇：郑州房价有风险吗,富士康如果离开郑州