业内人士分析，通过近期房价的变化，可以预测未来青岛房价总体会稳中有升，不会有大幅度的上涨 。五年后，青岛房价可能会有一定程度的分化 。对于核心区域，比如市南区崂山区，房价要保持稳中有升，一些快速发展的区域，比如西海岸新区、高新区、城阳、即墨等地，会有明显的上涨 。
5年后青岛房价会怎样？
青岛作为北方GDP过万亿的城市未来五年的房价应该不会下跌多少，很可能还会略微上涨，不过国家房住不炒的政策是不会动摇的，未来还会出台房产税的征收政策，通过买房投资来获取巨大收益的时代已经过去了，作为居民最大的资产通过买房来对抗通货膨胀，用来保值还是可以的 。五年后，青岛的房价也许会出现一定的分化，对于核心区域的房价，比如市南区崂山区应该维持稳中有升，有一些快速发展中的区域会出现房价的明显上涨，比如说西海岸新区，高新区，城阳，即墨等地方 。
青岛的房价走势是什么？哪个市区的升值空间大？
青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了很多外地人留在这里工作、生活，但高昂的房价同时也制约着人们对这个城市的归属感 。从房价来看，中心城区和县市区差距巨大，表明青岛各区市之间房地产市场发展存在不均衡现象 。房价水平已经形成从南到北、从沿海到内陆空间层面依次梯度的趋势；中心城区的土地供应相对较少但需求旺盛，房价水平较高；次中心城区和县市区的商品房库存占比较大 。
业内人士分析，通过近段时间房价的变化，可以预测未来青岛房价总体是处于稳定上升，不会出现大幅上涨 。至于升值空间，以下三个片区尤为值得推敲 。一、城阳区作为青岛北部新区的城阳早已接棒李沧，成为青岛最大刚需聚集地 。除了西跨黄岛，北上城阳也成了城市发展的必定路线 。尤其是近些年来，城阳中心城区吸引了不少商业项目相继抢滩 。
前不久，城阳万象汇已经开业，未来城阳商业前景可期 。高新区随着政府各大规划的不断问世，以及市民健身中心、红岛高铁站、青岛中学以及众多品牌商业项目的落地，渐被置业者青睐，成为了青岛楼市的一匹“黑马” 。二、即墨区自即墨撤市划区以来，其发展不断提速 。中粮大悦城、新城吾悦广场等众多品牌商业项目落地；国内知名三甲医院齐鲁医院、华西医院签约落户于此；蓝色硅谷大学城雏形初现，不难看出，即墨未来发展可期！三、黄岛区黄岛，又称西海岸 。
【未来5年青岛市北房价走势,5年后青岛房价会怎样】它有一个更响亮的名字:第九个新的国家经济区 。在青岛房价上涨的大背景下，主城区很多刚需和改善型购房者都把目光投向了这里 。近年来，黄岛开始了高速发展 。不仅城市建设发展迅速，交通条件也在不断改善 。2018年底，地铁13号线开通，黄岛进入“地铁时代” 。在地理位置上，也有282公里的海岸线，其风景胜地“金沙滩”享有“亚洲第一沙滩”的美誉 。
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