本地的购买力和需求已经很低了,房价涨的太快,限购又限制了外地的购买,房价必然很难涨,只有震荡下跌 。房价超过一万元不用多说 。城阳区的房价和青岛还有很大差距 。新建青岛房价未来会带动城阳房价,所以城阳房价未来还有上涨空间 。
【2017年浦城房价跌了吗,淄博临淄房价会跌吗】青岛城阳区房价还会涨吗?从18年最高峰已经跌了近30%?
我认为青岛城阳区的房价短期内很难上涨,还会呈现震荡微跌,长期看还有上涨的空间,为什么,原因如下一青岛城阳区前身就是一个镇,现在的市民都是以前的村民而来,这几年经过旧城改造,本地居民都因拆迁分房,这几年本地开发商及外地开发商大举进入城阳,开发面积巨大 。二青岛城阳区以前工厂林立,小型企业及外资企业很多,每到月末银行排队领工资曾经是城阳一景,现在已不复存在,外来流动人口剧减 。
三本地购买力及需求本已很少,房价上涨过快,又加上限购,限制了外地购买,房价势必难以上涨,只有震荡下降了 。四青岛机场的搬迁对于城阳来说,是喜忧参半,机场迁走一些限高限制被取消,同时一些机场相关的货运及其它业务也被带走,包括人员 。也利用后机场时代多建休闲公园 。五城阳区近几年着力打造特色小镇初见成效,有医疗康养小镇,科技小镇,及机动车小镇等 。
六城阳区经济居青岛区第三位,这几年经济发展良好,由于城市交通便利,又新增多条地铁线 。这些都势必会吸引青岛市区及临近的李沧等来城阳购房 。七城阳区的房价和青岛市区房价,还有很大的差距,新晋一线青岛的房价会对以后的城阳房价有所带动,因此城阳房价在未来还有一定的上涨空间 。因此我认为目前青岛城阳区的房价下跌是暂时的,从城阳区的经济发展水平,交通的建设及未来的发展,及青岛的带动作用,做为一个一线城市的主要区域,房价和临近的日照房价相当,也不符合其地位,因此长期城阳房价还是能涨起来的 。
淄博临淄房价会跌吗?
感谢没人邀请临淄这个地方很奇怪,地方不大,消费不低 。房价就不用说了,说突破一万不过分吧 。我认为,房价不可能降价 。1.二胎政策,供需关系,需求只增不减 。2.原材料的上涨,建筑成本的增加3.淄博前段时间拿地都是四百多一亩,已经不低了4.想想五年前的房价,方式怎么也不会想到能涨到一万多,所以下去五年,谁知道会发生什么 。
三门峡的房价会降吗?
目前,三门峡新房市场处于稳中有升的状态 。个别楼盘促销力度较大,但只是少数楼盘 。2018年11月24日,位于万达广场南侧的建业城一期首批房源开盘,成交均价突破6000元平米,虽然没有出现开盘即清盘的局面,但也足以说明品牌楼盘即便销售价格远远高于市场均价,仍会得到部分消费者的认可 。三门峡高层住宅均价目前大部分在5000元平米左右,个别楼盘下探至4500元平米 。
细分来看,有一定规模的楼盘,销售单价基本都在5000平米以上 。小规模全小区只有3栋及以下,销售价格基本在4500平米左右 。未来三门峡的新房市场,销售价格两极分化的现象还会加剧 。位置相对较好、规划档次较高、景观辉煌、户型科学的楼盘销售价格会继续上涨 。相反,规模小、规划水平低、景观差、户型一般的楼盘销售价格趋于下降 。
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