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十堰房价暴涨,十堰房价为什么疯狂上涨

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年 ， 十堰实现GDP 1632亿元 ， 十堰平均房价约5800元 。十堰的房价会不会回落到2015年的水平不问可知 ， 不能瞎说 ， 看房建成本 。年 ， 十堰市的平均地价不到1000元 。现在十堰市区平均地价1500多元 ， 地价涨了近千元 。加上各种土地税 ， 增加了1000元左右 。
十堰房价为什么疯狂上涨？
作为一个财经工作者 ， 我觉得十堰市房价疯狂上涨主要有 方面原因一是位置比较优越 ， 与重庆陕西湖北三省交界区 ， 是几个省区域经济联系的纽带 ， 得益天三省经济发展良好效应的带动 。而且 ， 经济相对重庆陕西周边地方比较发达 ， 早年有东风汽车制造厂在十堰挑大梁 ， 也成为吸纳各类人才和人口流入的重要牵动力 。二是旅游资源丰富 ， 环境相当幽雅 ， 气候非常好 ， 夏天不热冬天也太冷 ， 非常宜居武当山在境内享誉全国 ， 还是中国道教圣地 ， 在全国仍至世界有一定影响力 。
十堰未来的房价会上涨吗？对此你怎么看？
涨是涨 ， 怎么个涨法 ， 波动强不强也得琢磨 。我始终认为只有核心城市才有房地产交易量比较大 ， 三四线城市跟着物价走比较稳 ， 太高容易扯着蛋 。2017年 ， 十堰实现生产总值GDP1632 亿元 ， 查了下十堰房价均价5800元左右 。2018年上半年GDP大致是这样 。前天回答了一个问题 ， 是回答的四川达州市的房价 ， 达州GDP大约在四川省中游 ， 2018年上半年 ， 达州市实现地区生产总值GDP800.59亿元 。
湖北十堰的房价会不会跌回2015年的水平？
十堰房价会不问跌回2015年水平 ， 不能瞎扯 ， 看住房建造成本！首先看地价！2015年 ， 十堰城区平均地价不到1千元 ， 现在 ， 十堰城区平均地价超过1500元 ， 地价涨幅近千元 ， 加上各种土地税 ， 涨了千元左右 。其次看建设成本 。建设成本 ， 包括设计规划材料建筑人工监理绿化配套安装等等 。总而言之 ， 是人工和材料 ， 包括油费土方司机工资设计费规划成本建筑材料成本建筑工人工资监理工资绿化树木绿化人工水电气管线铺没 ， 没有一样不涨 。
【十堰房价暴涨,十堰房价为什么疯狂上涨】2015年钢材价格3000元/吨；2021年钢材价格为8000元/吨；2015年砌体价格300元/天；2021年 ， 砌筑450元/天 。事实上 ， 在过去的六年里 ， 所有的材料和劳动力都在上涨 。我们能做些什么来降低成本？第三资金成本2015年 ， 基准利率4.85% ， 房地产融资成本低 。现在 ， 利率提高了20% 。房地产是资金密集型企业 ， 对利率比较敏感 ， 传导到房价上 。

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